如果我不能支付抵押贷款，我该怎么办？用贷款买房时我应该注意什么？

< p > 在每个城市，不同地段的房价都不一样，尤其是市中心的房子现在一般都比较贵，如果我们要在附近买房子去这些地方工作，一旦房价高了，贷款的金额自然会更高，每个月要偿还的金额自然会更高，那么如果贷款不能偿还，我们该怎么办呢？让我们一起来看看

在每个城市，不同地段的房价都不一样，尤其是现在市中心的房价普遍比较贵，如果我们要在这些地方附近买房工作，随着房价的上涨，贷款额度自然会增加，每月还款额自然会增加。如果房屋贷款无法偿还，我们该怎么办？让我们一起来看看

1、付不起按揭

1年，延长贷款期限

但是，有些朋友可能不使用此方法。由于银行规定的贷款期限不能超过30年，如果一开始就选择30年贷款期限的朋友，就没有办法延长贷款期限。但是，如果购房者最初的贷款期限为20年，他可以主动与银行协商，将贷款期限延长至30年。

2年，申请暂停还本

贷款人可以与银行协商暂时只偿还利息而不偿还本金。鉴于房屋作为抵押品，银行通常接受贷款人的要求，不同的银行有不同的规定。这样，银行可以赚取更多的利息。只要借款人不逃跑，银行就不会有损失。

3年，住房抵押或出售

如果购房者无力承担抵押贷款，那么编辑只能建议卖掉房子。有必要提醒购房者，转手仍处于抵押状态的房屋并不容易，因为只有债务人仍是银行，而房屋仍抵押在银行手中。通常，可以使用以下两种方法:

(1)抵押转换是指在获得银行同意后，银行将牵头将您尚未偿还贷款的财产转让给愿意接管您财产的人，接管人将继续偿还抵押。

(2)收取买受人首付款偿还贷款，然后将抵押房屋转让给买受人，由买受人自行向银行申请抵押。

2、

1年，了解当地采购政策

现在很多一线城市的购房都会受到限购政策的影响，所以购房者应该注意了解当地的购房政策，在贷款买房之前，有必要了解一下城市的购房信贷政策，比如购房资格、首付比例等。

2年，搞好采购计划

贷款买房，购房者要做好长期财务规划，除了了解购房贷款政策，做好家庭财务规划也是重中之重你每月必须支付多少首付和偿还多少贷款都取决于你的日常消费习惯。例如，家庭中的老人经常生病，孩子不得不学习，部分按揭还款不得不取消，资金必须合理规划。

3年，选择合适的还款方式

购房常用的还款方式主要是平均资本和等额本息。平均资本:适用于前一段时间还款能力强的借款人，如工作年限长的借款人。平均资本的总利息小于等价本金和利息等额本息还款法:每月还款额相同，更适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人。经济条件不允许过度的前期投资，所以可以选择这种方法。

4年，每月还款

按时还款是指贷款人必须在约定的每月还款日前注意其还款账户中是否有足够的资金，以防止因其疏忽导致银行罚息。决不要因为他的疏忽而丢失资金，同时在银行留下不良信用记录

综上所述，我们可以知道，对未能偿还抵押贷款的补救措施包括延长贷款期限、申请暂停偿还本金、转为抵押或出售房屋。你可以选择一个适合你的，最终避免严重后果。在你买房贷款之前，建议你多了解一下当地的购房政策，制定一个好的购房计划，并选择一个合适的还款方式。贷款成功后，你应该每个月都全额偿还贷款。如果你有任何其他相关的问题，请过来问我们。