谁应该承担购买二手房的转让税？

购买二手房需要缴纳转让税。这种税根据房子的年龄和总价格变化很大。一栋总价低的房子两年可能要交的税只有几千元。一栋总价格高的房子在不到两年的时间里可能要缴纳的税可能高达几十万英镑。谁应该承担这部分税收？在大多数城市，买方承担转让税，因为卖方支付全部价款，不承担任何税收。这也是中介和房东为了方便而选择的方式。

很多人可能不知道谁在二手房交易中产生了税费。无论如何，买家只需要给钱并拿到房产证。让我们看看谁在二手房交易过程中产生了税费。

契税:契税税率为1%至3%，第一套房为90%及以下，第一套房为90%及以上，1.5%；两套房90平及以下1%，90平及以上2%；三套房及以上，不考虑面积3%北京、上海、广州和深圳不适用上述标准，长沙在4月22日后也不适用该标准

个人所得税:通常税率为1%，有些地方现值与原值之差为20%

增值税:增值税税率为5%，外加0.5%的附加税，即5.5%

以上的契税是由买方产生的，所以新房和二手房都需要缴纳契税，个人所得税和增值税是由卖方产生的，因为卖方销售产生这两种税，所以纳税后开具的发票也是房东的名字，只有契税发票是买方的名字许多人说“羊毛出自绵羊”。这句话确实是真的。如果卖方必须承担税费，那么更高的价格也会产生同样的效果。然而，许多卖家实际上并不知道是谁产生了税费。因此，在购买二手房时，他们可以根据自己的判断与房东谈判，特别是对于不到两年的房子，因为增值税非常高，这也有利于价格谈判，因为许多房东不知道增值税是自己产生的。当买方要求进行价格谈判时，我相信一些房东会酌情考虑降低房价。毕竟，两年或更短时间内的税费仍有很大差异，许多人会因为增值税而选择两年或更长时间的房子。