用贷款买房时，不要低估“收入证明”！太多人受苦了

正常情况下，银行在申请购房贷款时，会要求借款人提供收入证明。收入证明的一般方式是月收入，包括税前工资、津贴和奖金。不同的银行有不同形式的收入证明，一些公司在发放收入证明时有自己的固定模板。有些人认为收入数字越高越好。有些人会。然而，他们已经很长时间不能申请抵押贷款了。他们转过身问银行里的朋友，然后才意识到问题出在“收入证明”环节。今天，我想和大家一起学习银行不会告诉你的“如何写一份好的收入证明”的技巧。

1，收入证明是多少？多吃点好吗？

按揭购房收入证明要求您每月提供两倍以上的还款。如果收入少于2倍也没关系，记住要实事求是，不要贪婪。有些人认为你写得越高越好，提醒每个人不要偏离太多。例如，在北京这样的一线城市，经济相对发达。如果借款人是一家大公司的管理层，工资水平会相对较高。颁发收入证明时，业绩、奖金、股票分红等。可以包含在一起，这可以使总量看起来更好。

2，尽量突出收入证明信息的重点

此外，收入证明的内容也很重要，不超过罚款，尽量突出重点例如，除了姓名、年龄和职位等基本信息之外，最重要的应该是你的经济收入，这是衡量你贷款能力的一个重要条件，其次是你的个人基本信息。写完这些后，别忘了找公司负责人签字并加盖公章。必须注意“新印章”，复印件无效。

3，关注社会保障和公积金，提高收入证明的说服力

除收入证明外，一些银行还要求借款人提供社会保障和公积金的存款信息，以计算其工作时间、月收入等信息。这些也是贷款人还款能力的体现，我们必须予以重视。

4，尽量让收入最高的一方作为主要贷款人，并满足购买限制要求

。如果家庭已经结婚，只要丈夫和妻子的月收入符合银行的要求，就可以提供他们的收入证明。这涉及到主贷款人和次级贷款人之间的关系。收入最高的一方应尽可能成为主要贷款人，同时应满足购买限制要求。

5、假证明涉嫌违法

一些幸运的人用假收入证明买房子。如果银行识破了这一点，即使他们已经发放了贷款，他们也可能被要求一次性预付并取消贷款合同。在严重的情况下，他们将不得不承担法律责任。这不仅增加了短期的财务压力，而且还可能买不到房子。

当政策收紧时，银行的眼睛是明亮的。诉诸欺骗不是那么容易的。建议大家在买房前提前了解银行的收入要求，并想办法处理，以免因为收入问题而影响购房计划。

6，无单位开收入证明？

的私人业主也需要找到公司的财务或人员来出具收入证明。工商营业执照不能代替收入证明。联系人不能自己写，他们必须是财务或人事。如果

是自由职业者，你还需要出具收入证明，这不能用储蓄和自来水来代替。因为几乎所有的银行都要求收入证明，所以自来水和存款只能用来证明收入证明的真实性，而不能代替它。