我可以用公积金贷款买二手房吗，过程是什么？

< p > 如果你一直在支付公积金，你对自己有很多好处。你可以用公积金来办理抵押贷款。不仅在处理过程中，过程很简单，而且利率很低，首付比例也很低。因此，使用公积金办理按揭可以节省一笔钱。然而，许多小合伙人想知道是否有可能用公积金贷款购买二手房。过程是什么？让我们互相了解一下

如果你一直在缴纳公积金，你对自己有很多好处。你可以用公积金来办理抵押贷款。不仅在处理过程中，过程很简单，而且利率很低，首付比例也很低。因此，使用公积金办理按揭可以节省一笔钱。然而，许多小合伙人想知道是否有可能用公积金贷款购买二手房。过程是什么？让我们互相了解一下

我可以用公积金贷款购买二手房

目前，人们可以通过公积金贷款购买二手房。但是，使用公积金贷款购买二手房必须符合以下条件:

1年，公积金贷款的二手房不能是小产权房，而只能是商品房、经济适用房、限价商品房等。；

2年的二手房公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%；

3年，二手房公积金贷款的借款人年龄和申请贷款的年龄合计不能超过65岁；

4年，用公积金贷款购买二手房的住房年限超过15年，住房年限加贷款期限不能超过30年

符合上述条件的，可凭身份证、购房合同、房产证等材料向当地住房公积金管理中心申请贷款。

的

1年签订的《支付协议》

购房人携带身份证原件及复印件，并提供夫妻双方的住房公积金账号；房屋出卖人应当将《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》和身份证原件及复印件带到住房公积金管理中心。经住房公积金管理中心审查，买受人符合住房公积金贷款条件的，出卖人和买受人应当签订《贷款资金转移支付协议》。

2年委托评估

借款人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让的房屋进行评估并出具评估文件

3，

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并到税务征管中心办理契税缴纳手续，取得房屋转让合同证书

4，贷款申请

借款申请人应在住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》，提供上述公积金贷款所需的材料，并做好贷款面谈记录。

5、贷款审批

住房公积金管理中心负责贷款申请人贷款申请的初审、审批

6年签订的贷款合同

签订贷款合同，并办理保险和公证手续

7，

贷款申请人携带贷款合同到受托银行，经批准盖章后送登记中心办理住房抵押登记，并将受理通知书提交住房公积金管理中心。

8，

住房公积金管理中心收到抵押《住房其他权证》后，通知受委托银行发放贷款

9年，还款

借款人应根据借款合同按月偿还本息

10，合同终止

借款人还清贷款本息后，贷款合同终止，受托银行出具贷款结算凭证。贷款人从住房公积金管理中心取回抵押“他项产权证”(合并贷款送至受托银行)，并向房屋产权登记部门办理抵押注销登记。

阅读以上内容介绍后，我们可以理解，购买二手房也可以办理公积金贷款，但是住房、借款人和公积金必须符合一定的条件，只有这样才能正常办理，以上也为大家介绍了公积金贷款的流程如果你能满足所有的要求，你可以详细看看公积金贷款的过程