广州、河南公积金贷款新政！合肥银行停止放贷！

1。广州公积金贷款期限为40年256年以上。1998年28日，广州市住房公积金管理中心发布了《关于调整贷款业务流程有关问题的通知》

通知的具体内容如下:

为进一步提高住房公积金贷款效率，提高服务水平，方便群众，造福人民，自2019年8月31日起，对住房公积金贷款业务流程做如下调整:

1。在广州市行政区域内购买第一手住房申请住房公积金组合贷款的员工，可向广州市房产担保有限公司的银行网点或营业网点提交贷款申请

2。住房公积金贷款资格核准后，业务受理网负责面对面签订贷款合同。

3。申请住房公积金贷款购买第一手现房，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。

4。申请住房公积金贷款，需要一个住房评估报告，以购买第一手现有的房子，已经被授予小权利。

据《南方都市报》报道，公积金贷款的最新流程如下:

在新的《广州市公积金贷款条例》中，最大的变化是贷款期限的规定在

之前，第一手住房是30年期贷款。现在楼龄加上贷款期限不超过40年，也就是说，一些楼龄高的房子不能申请30年的贷款期限。

目前有三种关于建筑年龄的说法:

1，建筑完工并封顶的日期，即建筑顶层建筑工程完工的日期。一般来说，浇筑混凝土被称为封顶

2、房地产竣工交付时间

3，也有专家认为应该按照开发商取得土地使用权的时间来计算。如果按前两种方法计算

，对一手建筑影响不大。毕竟，没有几栋建筑会在10年内售完。如果按照第三种方法计算

，那么十几年前开发的或者已经出售过几次的房产都会受到影响。

，但政府尚未就如何计算“建筑年龄”做出具体定义

2、中央银行越来越严格控制房贷利率的新政策

近日，河南省也出台了新政策，要求河南省公积金商户转移公共贷款该政策明确规定了购房商业贷款转为公积金贷款的条件和申请材料，以及不能转为公积金贷款的情况。

业务贷款条件

在省中心连续正常缴存住房公积金6个月以上的在职职工可以申请住房公积金贷款

的贷款金额为

。丈夫和妻子已经连续6个月在省中心付款和存款。他们购买了郑州市第一套住房，贷款金额不超过80万元。

借款人单方缴存住房公积金，购买两处或郊区房产，贷款金额不超过60万元

贷款期限

贷款期限不得超过30年，每月还款额不得超过家庭月收入的60%

情况下不允许贷款:200㎡以上的

房不允许贷款；如果

贷款申请人、配偶和共有人的信用记录中有逾期记录，则需要一起计算。累计逾期超过六次，且单笔贷款连续逾期三次以上的，住房公积金贷款不能使用。

基于家庭。它名下已经有两栋房子了。第三套住房不能使用住房公积金贷款。

未取得房屋所有权证或房产证，原商业贷款购买的房地产不能贷款，原商业贷款银行不同意提前结清。

中国人民银行8月25日发布公告，宣布从10月8日起全面调整抵押贷款利率计算方法，以坚持“不炒房”的方向和房地产的长效管理机制。

为了继续完善贷款市场的定价机制，将对新发放的商业个人住房贷款利率进行改革。

未来，新政策实施后，抵押贷款利率贴现现象基本上不再存在；银行和金融机构在办理商业个人住房贷款时，可以协商商定利率重新定价周期；第一套不能低于LPR利率，第二套不能低于LPR 60个基点。

3、合肥12家银行停止二手房和新房贷款市场火爆

近日，中国人民银行和部分省市相继出台新政策在总体环境下，合肥部分银行最近也发布了暂停办理二手房贷款的消息。

根据微博@合肥2018，在合肥合作提供二手房贷款的银行少了两家。其他银行目前并未坚持这一政策，但该银行的限额暂时很紧，因此无法估计贷款时间。因此，为了客户的利益，银行暂时不能接受订单。

央视财经新闻公开报道合肥有12家银行停止放贷

分别为中国建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行等分行。其中，杭州银行和华夏银行甚至停止了新房贷款。

合肥最新房贷利率统计如下

随着今后新政策的实施，二手房贷款利率的提高和贷款额度的不足将对二手房市场交易造成冲击。然而，与此同时，新房子将吸引更多的关注，并可能有更好的购买机会。大多数购房者可以根据自己的条件，结合品牌、地段、交通、配套设施、学区等选择合适的房子。

综上所述，中央和地方政府仍将坚定不移地以稳定预期、土地价格和房价为出发点“住在没有投机的房子里”,不会放松对房地产的控制。

文章来源:www.xafc.com新安房地产网。关于合肥房地产的更多信息，请关注“新安房地产网”