一组典型的家庭装修合同纠纷案例会教会你一次签一份装修合同。

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随着居民生活水平的提高，住宅装修在个人消费中的比重持续增长。然而，装修人员的技术水平、实施周期的长短、材料选择的质量等问题却深深困扰着消费者。近日，北京市西城区法院就家庭装修合同纠纷典型案例举行新闻发布会，通报近年装修合同纠纷的审理情况和纠纷焦点，提醒消费者避免家庭装修合同中的“瑕疵”。

“游击建筑队”半路上差点

王某邻居的房子正在进行室内装修。王某认为装修效果很好，口头同意邻居的承包商一次性支付21000元装修客厅。但在王某支付约定的1万元定金后，工程队仅拆除了客厅的玻璃隔断，并要求支付剩余的工程款，理由是现场还有其他项目，需要增加人员，否则工程暂停。王某不同意这一要求，施工队随即失踪...无奈之下，王某不得不另找装修公司完成剩余的装修工程，并向法院起诉承包商，要求他退还未完成的工程款项。法院审理后裁定，承包商应在扣除相应的拆迁费用后，将8000元返还给王。

■法官提醒

有些对家居装饰感兴趣的消费者为了“省钱”或“太麻烦”，会选择找“熟人”或“游击队建筑队”然而，这种选择往往会为未来家庭装修纠纷埋下“伏笔”。只有有合同才有法律限制，只有有合同才有法律保护。家居装修，签订书面装修合同，明确装修内容，应该是消费者考虑的第一个问题

规定如何"承包劳务和材料"

郭某与一家装修公司签订了价格为67500元的装修合同，并约定了详细的装修内容。装饰方法是“承包工程和材料”装修完成后，装修公司起诉郭某。原因是装修过程中，双方口头协商增加酒柜、鞋柜等工程项目，郭某未支付相应费用。郭某认为，双方约定的承包方式是承包工程和材料，因此不存在支付额外费用的问题。在诉讼过程中，一家装修公司申请对新增项目的工程造价进行评估。经评估，追加部分费用为12300元。经审理，法院认为，虽然合同规定装修工程应由承包商承包，但装修合同附件预算细目中所列的建筑项目不包括酒柜、鞋柜等。因此，法院裁定郭应支付相应的工程款12300元。

■法官提醒

“合同工和材料员”只是装饰行业的一句俗语。消费者在签订装修合同时，首先要明确装修的范围。二是澄清材料信息；第三，合同应该有一个关于增加的协议。装修预算编制完成后，合同中应包括“在实际施工过程中可能会发生的增加，增加的部分须经消费者书面确认，并按实际工程量结算”等条款

别忘了规定“环境保护”条款

199年张委托一家装修公司装修房子后，张和妻子搬进了新房子。但没过多久张就咳嗽了起来。后来，不仅咳嗽越来越严重，还出现了眼睛充血和头痛等症状。随着身体越来越不舒服，张逐渐意识到装修污染可能是造成灾难的原因，于是委托专业检测机构对他的房子进行装修污染检测。测试结果表明，室内空气中甲醛含量超过国家标准2倍以上。张随后将该公司告上法庭要求赔偿。装修公司没有批准检测报告，理由是张自己购买的家具也可能释放甲醛等有害物质。在试验过程中，检测机构对空置房屋的检测结果仍然显示该房屋的室内空气质量不合格。最后，法院裁定装饰公司应承担800元的检验费，并赔偿11，500元的租金损失，理由是装饰工程质量不符合约定标准。

■法官提醒

为避免家庭装修污染，消费者在签订装修合同时应增加“环保装修”条款，同意装修后室内空气符合环境保护标准(住房和建设部《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)和国家质量监督检验检疫总局《室内装修材料有害物质限量》)， 同意家具在进入现场前应由第三方检验机构进行检验，并明确违反环保标准的相应责任条款

防止装修拖延“扯皮”

刘谋与装饰公司签订了一份家庭装修合同，约定了65天的施工期刘在装修过程中发现很多问题，要求装修公司进行维修。装修后公司没有如期完成装修工程。两个月后，刘与装修公司签订了工程延期单，同意将工期延长50天。工期到期后，装修仍未完成。刘向法院起诉装饰公司，要求装饰公司按照合同约定支付工期延误违约金，赔偿工程修复费用。

经审理，

法院认为，由于装修公司原因造成工期延误，装修公司应按合同约定赔偿相应的违约金，但不支持刘提出的物业管理费、取暖费等非因工程质量不合格造成的损失索赔。

■法官提醒

刘谋在家装合同中规定了工程的工期，签订了工程延期表，明确了延期责任，取得了事后维权的主动权根据法律，如果由于施工单位不合理的施工进度安排、不合格的施工质量和设计方案的变更而造成工期延误，消费者可以根据施工合同要求施工单位支付相应的工期延误违约金如果没有罚款协议，实际损失可以索赔。

■司法观察

创建公平诚信的家居装饰市场

据统计，近五年来，北京市西城法院受理装修合同纠纷291起，案件数量逐年上升。其中，80%以上是装修合同中的家庭装修纠纷从家庭装修纠纷的焦点来看，纠纷主要集中在质量问题、工期问题、装修资质、设计变更和后续保修问题上。从审判的角度来看，消费者作为合同的相对人，在大多数情况下可以通过增强防范意识和正确签订合同来避免纠纷，减少损失，维护自己的合法权益。

为营造公平诚信的家居装饰市场环境，西城法院在处理装修合同中的家庭装修纠纷时，充分发挥司法能动性，通过司法裁决和法律宣传，积极引导消费者理性规避风险，规范装修公司的经营行为，保护合同双方的合法权益。

一是充分利用他的好话，举出证据，考察“双重充分性”法院将向当事人充分说明举证的要求和法律后果，督促双方在合理的时间内积极全面地提供证据，并充分审查能够确认建设范围、工程价格、内容变更等的证据。如短信、微信、电子邮件、照片等。，必要时进行现场检查，以确定双方的权利和义务

^ 2是积极引导、协商和调解的“双促进”。当一方举证能力明显不足时，法院将引导双方就客观事实进行协商，加大调解力度，强化解释义务。

3是用案例解释法律，普及法律，用“双重力量”回答问题在装修旺季到来之前，通过案例讲解向消费者介绍家庭装修纠纷的常见问题，并检查装修所需的法律知识，有效规避装修风险。