首都圈|中南建设为绍兴项目担保13.6亿贷款

中南建设为绍兴

8年1月25日，江苏中南建设集团有限公司宣布为参股项目提供贷款担保根据房地产新媒体

意见，为促进龙源中南华项目的发展，项目公司绍兴龙跃房地产开发有限公司向郭彤信托有限公司借款13.6亿元，期限为36个月中南建设全资子公司

宁波洪深房地产有限公司质押其在绍兴龙跃49%的股权，为相关融资提供担保。同时，中南建设为相关融资提供全额连带责任担保，担保金额13.6亿元。

还表示，该项目地块于2018年5月25日被绍兴钟会房地产开发有限公司(龙源)中标，成交价格为27亿元，相当于11072元/平方米的底价，升水率为91%

荣信中国向合资公司

视点房地产新媒体从公告中获悉，有担保债权人为平安银行股份有限公司杭州分行，合资公司杭州荣昊房地产有限公司由荣信中国(通过杭州何华企业管理咨询有限公司)、杭州余省、平潭龙昌城投分别间接拥有45.28%、49%和5.72%董事

认为，提供担保将有助于合营公司满足杭州房地产项目开发的营运资金要求，并有望为集团带来丰厚利润，符合集团的整体经营战略和长远利益。合资公司的其他合资伙伴(即杭州余省)也同意按照与担保协议相同的条款和条件提供担保，以确保合资公司履行其对债权人的所有还款义务。

AVIC巽他已委托两个子公司股权投资蛇口并管理其四个购物中心

8年23日，AVIC巽他有限公司就拟发行股票购买100%招商地产股权的购物中心股权托管及委托管理问题发布了关联交易公告。

根据房地产新媒体的意见，AVIC三达计划向招商局蛇口和深圳招商局房地产有限公司(以下简称“深圳招商局房地产”)发行股份，购买招商局物业管理有限公司共计100%的股权。此次重组构成上市公司的重大资产重组。

此外，公司股东AVIC国际控股有限公司(以下简称“AVIC国际控股”)于4月26日与招商局蛇口签订股份转让协议，同意转让招商局蛇口持有的149，087，820股非上市a股(占公司现有总股份的22.35%)。转让完成后，招商局蛇口将成为持有公司5%以上股份的法人。此外，重组后，预计招商局蛇口将成为上市公司的控股股东。

基于公司战略转型的考虑，AVIC三达拟将旗下两家从事房地产开发业务的公司股权委托给招商局蛇口进行管理，即衡阳AVIC房地产有限公司60%的股权和天津格兰润房地产有限公司100%的股权，委托管理期限为五年，委托管理成本为100万元/年，两个五年的委托成本合计为500万元

，其中衡阳AVIC房地产有限公司持有位于衡阳市的AVIC城市花园地块和保留地块，总面积932亩；天津大田芸房地产有限公司控股天津九方城市广场项目，占地面积16105平方米

关于此次股权托管问题，AVIC三达表示，这是基于公司的战略转型，有利于公司专注于财产和资产管理业务，加快公司主营业务发展，优化资产结构，进一步落实中国证监会关于避免同业竞争的要求。

此外，为避免重组后AVIC巽他与招商局蛇口在商业资产运营业务领域的竞争，招商局蛇口拟将其下属企业拥有的购物中心委托给本公司全资子公司深圳市AVIC九方资产管理有限公司(以下简称“九方资产管理公司”)经营管理，并支付相应的委托管理费。

本次有4个委托购物中心项目。委托管理期限为5年。预计5年委托管理费总额不超过6556万元。具体如下:

9方资产管理计划委托管理深圳花园城房地产管理有限公司拥有的“蛇口花园城”购物中心，预计五年内管理费总额不超过3739万元；招商投资(贵州毕节)有限公司所属的“毕节花园城”购物中心委托管理。预计五年内管理费总额不超过941万元。拟委托成都招商卜式房地产开发有限公司管理“成都花园城”购物中心(即招商局中心华城花园城购物中心)。五年内管理费总额预计不超过691万元。委托沈阳金岛汇通房地产开发有限公司拥有的“沈阳花园城”购物中心管理。预计五年内管理费总额不会超过1184万元。

关于购物中心的委托管理，AVIC巽他表示，重组后可以避免AVIC巽他与招商局蛇口在商业资产运营业务领域的竞争问题。还能充分发挥公司的专业优势和经营管理能力，取得一定的经济效益，对公司的经营管理产生积极的影响。