在这一年里，74个城市集中调整了它们的公积金政策:保护需要成为主流。

公积金一直与人们的日常生活密切相关。据中国新经纬客户不完全统计，2019年至少有74个城市调整了公积金政策

调整方向有紧有松

新经纬客户注意到，自2019年以来，许多城市通过降低公积金贷款额度和限制“公贷”来收紧政策

其中，Xi市住房公积金管理中心于今年4月23日表示，从5月13日起，中心将实施一流的资本流动性风险防控应对措施。住房公积金贷款总额由18倍下调至15倍。暂停在Xi地区(包括Xi新区)以外购买公积金的分配

无锡9月份宣布将个人公积金贷款最高限额从50万元下调至30万元。如果借款人及其配偶都符合贷款条件，最高贷款额将从80万元降至60万元。根据无锡市官方解释，此次调整旨在支持职工购买第一套普通住房和第二套改善住房，规范住房公积金提取，抑制投机性购房，防范住房公积金资金风险，确保住房公积金制度长期健康运行。

乌鲁木齐市规定，从12月16日起，乌鲁木齐市住房公积金贷款最高贷款额度将从100万元下调至70万元。同时，贷款计算公式也根据国家标准进行了调整。个人公积金账户的余额与贷款金额有关。贷款前提取公积金会影响贷款金额。

“商转公”贷款业务，厦门提出将住房公积金异地贷款业务和商品房贷款转为住房公积金贷款业务进行动态管理根据厦门实际情况，住房公积金异地贷款和“公贷”业务将从7月1日起暂停

淮南市今年暂停了市中心的“公转公”和异地贷款业务，同时降低了公积金的最高贷款限额。

，当然，有些城市紧缩和放松。

其中，郑州市于12月4日发布文件称，从2020年1月1日起，住房公积金贷款额度将从60万元增加到80万元。也就是说，如果借款人的夫妻双方都符合公积金贷款条件，并首次为家庭申请公积金贷款，则最高贷款额将从60万元增加到80万元。如果借款人单方面符合公积金贷款条件或家庭再次申请公积金贷款，最高贷款额将从40万元增加到60万元。

扬州市规定，从2019年10月15日起，扬州市住房公积金的最高贷款限额从35万元恢复到50万元(如果单个职工缴存住房公积金，最高贷款限额从21万元恢复到30万元)；住房公积金贷款偿还能力系数由目前的0.3提高到0.5。

保证即时需求和服务民生

新经纬客户注意到，自2019年以来，各地公积金政策的调整主要集中在确保应急和改善需求上。调整方向包括放宽公积金贷款期限，加大对住房公积金提取的支持力度，限制异地购房公积金提取或贷款。

以成都为例。自去年11月起，凡购买二手房超过30年的，不得再申请二手房贷款。原规定"申请公积金贷款时，购买再交易房屋超过20年的不得申请贷款"已经取消。申请再交易住房贷款，贷款期限最长为30年，不得超过抵押房地产土地使用权的剩余期限。原规定“申请二手房贷款，贷款期限加所购房屋建筑年限不得超过30年”的规定予以取消。

德阳也位于四川省，此前也明确表示，二手房的最长贷款期限将从20年延长至30年。

值得一提的是，武汉市在将原规定“二手房公积金最长贷款期限为20年”改为“存量房最长贷款期限不超过30年”的同时，也放宽了申请二手房公积金贷款的限制，删除了原规定“二手房建筑面积不超过144平方米”

为支持公积金缴纳租金，中国和新加坡经纬客户梳理发现，自2019年以来，深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等城市相继出台了相应的新规定

其中，深圳市于10月发出通知，从11月1日起，属于深圳市公共租赁住房基本保障对象的职工可选择按每月实际租金提取公积金，且不超过职工住房公积金账户余额

合肥市规定，从11月1日起，如果本市没有出租商品房的余地，单身职工每年提取住房公积金缴纳租金的限额将提高到12000元，已婚职工和夫妇每年提取住房公积金缴纳租金的限额将提高到24000元。

哈尔滨市提出，从今年4月30日起，没有住房公积金存款的职工的租金标准提高25%

四川达州也发出通知，明确优先支持提取住房公积金缴纳租金根据本市的规定，如果员工及其配偶没有自有产权住房，并在存款地租用住房，他们可以申请每年提取一次住房公积金以支付租金，提取金额不超过18000元。

恒大研究院副院长夏磊对媒体表示，出租和出售并重的房屋租赁政策是大势所趋。公积金将在住房租赁中发挥更大的作用鼓励住房公积金的分配可以在一定程度上促进未来住房租赁的发展，进一步解决大城市年轻人的住房问题。

值得注意的是，2019年，一些城市还将限制在其他地方购买住房的公积金贷款和提取，以确保他们的迫切需要。

以山东省泰安市为例。4月，泰安市提出，为防止住房公积金配置用于房地产投机，加强住房公积金的风险控制，泰安市调整了异地公积金配置政策、异地自住住房贷款本息偿还政策和在存款或户籍所在地购买第一、二套改善住房的公积金配置政策。

柳州市还规定，从今年9月6日起，在本市以外或者个人或配偶户籍所在地购买住房的，暂停申请提取住房公积金。

柳州市住房公积金管理中心表示，当柳州市住房公积金的使用率达到88%以上时，限制非自住住房从其他地方退出符合住房导向的精神，有利于支持大多数刚性住房需求

简化了材料并使搬运更加方便

中发现，2019年，许多地方将大力推广办理公积金业务的便捷性。

深圳调整了不适合开展当前提取业务的相关证明:《与单位解除劳动关系证明》、《失业证明》等。通过政府信息共享等平台直接验证员工的失业证明数据。注销“永久居留证件”是指已在国外或港、澳、台定居的员工可以提交销户证明、回乡证或MTP证。

泸州取消9类托收业务凭证，主要包括单位银行账户变更凭证、单位转账凭证或解聘通知等。，进一步简化了办理公积金业务的材料

枣庄已明确，住房公积金存贷款业务必须取消

黄山规定，今后职工缴存二手房申请住房公积金贷款时，只需做出书面承诺，不需要提供二手房评估报告。黄山市住房公积金管理中心表示，该报告取消后，约240万元的资本支出将减少，为员工支付，这是非常重要的意义，以有效减轻员工的负担。

违法提取，失信将受到处罚

早在2018年5月，住房和建设部等四部门联合下发文件，对非法提取住房公积金进行管理官员指出，一些组织和个人通过伪造证明材料、编造住房消费行为等手段非法提取住房公积金，有的甚至形成“黑色产业链”骗取和提取住房公积金，扰乱了住房公积金的管理秩序，削弱了住房公积金制度的互助性和安全性。

的新客户发现，一些城市将在2019年继续出台新规定，对这些行为“亮剑”。

以蚌埠市为例，该市明确规定，同一个人一年内两次以上(含两次)改变婚姻关系购买住房，或者同一套住房，一年内产权变动两次以上(含两次)，产权人及其配偶不能申请提取购买住房公积金对于非法提取住房公积金或非法申请贷款的存款人，市住房公积金管理中心将记录其不诚实记录，并将其转入其个人账户。已获得资金的，应当限期归还资金，并暂停其住房公积金和贷款资格5年。

厦门明确表示，对于非法提取住房公积金的个人、中介组织和其他组织，厦门市住房公积金中心将向公安等部门移交线索，依法严惩涉嫌伪造购房合同、发票、房产证、结婚证等的个人、中介组织和其他组织。在非法提取住房公积金过程中

吉林通化着眼于长期恶意拒绝偿还贷款的“老赖”。市颁布的《住房公积金失信惩戒管理办法》明确规定，公积金缴存单位存在失信行为的，该单位的法定代表人将被列入失信黑名单；如果开发企业有不诚实行为，将终止与开发企业的合作关系，开发企业的财产不再享有公积金贷款的权利。骗取和提取贷款的员工将被冻结账户三年，而骗取和提取贷款的员工将在五年内失去贷款的权利。