9月份，北京租赁市场的总量和价格保持稳定，整体租赁市场价格略有下降。

近日，北京房地产中介协会发布了9月份北京房屋租赁市场数据总的来说，月租金基本相同，平均租金略有下降，平均转租价格没有变化。营业额环比略有下降。

数据显示，就整体租金而言，9月份北京的平均整体租金环比下降2%，而成交量略有下降。在转租方面，平均转租价格月环比几乎相同，没有明显变化，成交量月环比略有下降。

根据最近几个月的市场数据，北京房屋租赁市场的租金变化不大，整体形势保持稳定并呈下降趋势。从

的成交量来看，6-8月的毕业季节产生的需求热已经被市场逐渐消化，9月份以后新的需求有所下降。然而，与去年同期相比，总需求仍在大幅上升。据

业内人士分析，根据上一个租赁周期，前三季度呈逐渐上升趋势，第四季度呈下降趋势，因此租赁市场自9月以来的小幅下降在预期范围内。然而，随着住房观念的改变、租户群体的年轻化和受教育程度的提高，租户对标准化、高质量租赁产品的需求逐渐显现。一方面，市场秩序更加规范，增强了租赁集团对市场的信心；另一方面，制度化的长期租赁公寓平台已经成为用户以高品质的住宅产品、多元化的租赁服务和长期的社区活动进行租赁的新选择。此外，多渠道住房供应推动了整个住房租赁市场需求的增长。

业内人士还表示，在住房多渠道供应、行业协会加强管理、制度化的长期租赁公寓企业不断提高住房供应和服务质量等有利因素的推动下，预计经过短期调整后，租赁市场的成交量将稳步上升。

/北京青年报记者李天奇

编辑/谭卫平