房地产纠纷:在买卖二手房时，如果我对房子的质量有问题，我该怎么办？

应重视房屋的建设，发现房屋的缺陷或如何解决房屋买卖过程中的质量问题。如何解决二手房销售质量纠纷接下来，边肖将为你分析这个相关的问题。

1。如何解决二手房销售质量纠纷

在二手房销售过程中，卖方是否承担销售房屋的质量保证责任根据实际情况而有所不同。主要有三种情况:

1。出卖人故意隐瞒房屋质量问题并将房屋出售给买受人的，出卖人应当对质量问题承担保证责任，买受人有权向出卖人要求赔偿；

2。如果出卖人明确告知买受人该房屋的质量问题，或者买受人明知该房屋的质量问题而购买该房屋，出卖人不再对该质量问题承担保证责任，买受人无权向出卖人要求赔偿。

3。如果所售房屋存在隐性质量问题，且质量问题是房屋本身固有的，而不是由出卖人在装修和使用房屋的过程中产生的，只要没有证据证明出卖人知道质量问题，出卖人不承担质量问题的保证责任。但与此同时，买受人仍可根据合同转让所获得的权利，向房屋所有人开发商要求保修责任或赔偿责任。什么是二手房？"二手房"的概念是相对于开发商手中的商品房而言的。该房屋已在房地产交易中心备案，完成初始登记和一般登记，并再次上市交易，主要包括商品房、允许上市交易的二手房、二手房、旧房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房。

3。购买二手房的第一步是什么？在开始准备

买房之前，首先根据你的经济实力和还款能力估算你的实际购买力，然后确定位置、面积、价格、楼层、方位等。根据工作和生活的需要。

的第二个环节:

选房是前期准备工作的延续，可以从报纸、展览、品牌代理商或相关房地产网站上查询，进行初选选房。

第三个环节:现场房屋检查

是一个复杂而又非常重要的过程。在专业经纪人的领导下，对拟购买的房屋进行实地调查。查看房屋信息，如产权证、业主身份证等。经过比较，房子确定了。

第四个环节:

谈判签订销售合同确定目标后，进入与卖方实质性接触的谈判阶段。销售合同的谈判和签订是采购过程中最重要的环节。买卖双方必须把他们的权利和义务用语言表达出来，尤其是像房子的大小、付款方式和财产状况这样的关键条款。

第五环节:办理贷款

目前二手房可以办理商业贷款根据他们自己的财力和他们所购买房屋的各种条件，贷款的数额和年数应该综合考虑。中介公司应按银行的有关规定协助办理贷款手续。

第六环节:办理产权转让

原出卖人的名称应替换为新买受人的名称。在中介公司的指导下准备相关材料，然后由权证人员协助办理过户手续。

第七个环节:入住

必须结清所购房屋的水、电、气、有线电视、供暖、物业管理费等费用，买卖双方及中介公司必须签署《产权转让表》备案。