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/孙潇
最近又有一栋房子倒塌。我没想到在20世纪20年代，这么大的房子在可以建造的时候就倒塌了。
6死前5次受伤，不敢开玩笑，愿死者安息，生者强大，法律严惩涉案公司。
消息一出来，我们就通过个人关系联系了一个标题为“total”的相关人员，询问事件的进展情况。
私下阅读老朋友。“将军”没有提出“与媒体打交道”的特殊公式。相反，他略带恳求地说:“
的所有不朽者”都接受了魔法力量。我的家庭也有妻子和孩子要养活。“
你看，即使是悲剧造成的，总”还是希望不关我们的事，高高挂起
那时鲁迅说:“当造物主的鞭子没有打在他的脊梁上时，他将永远是他。””
这句话，现在看来，仍是惊呆了
对悲剧原因的分析无非是开发商对“速度”的追求和对“质量”的忽视。这是20年来房地产业迅猛发展留下的“毒瘤”。
，特别是近两年来，在频繁的监管下，开发商的资金链十分紧张。为了“生存”，为了控制成本和降低标准，既要省钱，也要快速
18，知名开发商的高管也直言不讳地表示:
这两年房子质量太差，我总是建议同事不要买...权利保护的浪潮很快就会出现。
不用说。根据消费者协会的统计，2019年全年对房屋的投诉数量超过30，000起，平均每天82起。
2019第二季度投诉数量同比激增28%。在新闻上，我们看到“没有树木和塑料人工湖可供绿化”。甚至在辽宁省沈阳市的一所新房子里，为了弥补合同面积，连一扇门都没有？！
的开发者说:在设计的时候，没有门。这所房子的特点是从窗户爬进去...
2 019。我们已经看到太多的标语、横幅和被捣毁的销售办公室。他们中很少有人成功地捍卫了自己的权利，大多数人最终离开了。
甚至，受“Xi”的启发，一位南京女车主坐在售楼处的沙盘上，指责开发商的消费欺诈行为。最后，她被警察带走拘留，并被罚款5万元。
房地产权利保护确实太难了。一个人如何用一种激情打败开发者？
当然不会打架。然而，保护房地产权利是一项技术性工作。由于这个原因，它的“技术”将写在下面。我希望读过这篇文章的读者停止不必要的宣泄。
1
80%的权利保护都是无所事事
80%的权利保护如下:
发现问题→拉微信群→互相哭诉→一起批评开发者→开始谈论别的事情→走开
，一群积极分子，在那之后可能再也听不到他们的消息，或者可能是一些拥有很多词汇的业主，在公众的鼓励下，在周末开始组织和喊口号、拉横幅和捣毁销售办公室。最后，他们无法取得任何进展，不得不放弃。
胡说八道，这种方式，实质是一帮人在一起发泄他们的情绪，可有结果就奇怪了
房地产权利保护需要领导者、组织、计划和一致的目标。
2
成功选举领导人的一半
第一个说领导人，所谓兵担一个，将担一个窝，大多数权利保护行动，没有真正的领导人，你说我一句话，最后谁说得最多，谁就被误认为是领导人
事实上，这种维权行动，从一开始就失败了，谈判者很多，一旦维权受挫，不再说话，维权行动就会被炸毁，人群立刻散去
维权行动的领导者需要果断、冷静、果断。最好动员一定的法律资源，并具备一定的组织和管理能力。超过
，最好选择一个领导者，而不是坐下来与每个所有者面对面地讨论，使用推荐票达成共识，然后选择一个好的领导者。捍卫权利的运动已经成功了一半。
特别重要的是要注意，那些话很多、大喊大叫的人不适合当领导。如果他们说了很多话，并且大声叫喊，他们中的一半对别人喊，另一半对自己喊，所以他们不会太坚定。
3
人不多，但只有专家
。一般的共识是越多的人工作得越好。事实上，它不是。俗话说，“更多的鸡不下蛋，更多的人瞎捣乱”
梁山聚义堂时代已经结束，4-5名核心成员负责组织职能
必须具备以下功能:
法律事务、证据收集整理、相关法律渠道的开通；
内部宣传，内部反复强调牢固的关系，增强业主之间的凝聚力；
对外宣传，发布维权组织的诉求，联系媒体，扩大话语权。
谈判者，掌握开发商的态度、趋势，必要时代表组织谈判；
房地产专业人员，掌握一定的房地产知识，知道问题出在哪里，应该找谁超过
还可以包括财务、安全、管理等功能。组织职能的划分越小，组织的规模就越大。
在理想情况下，一名领导加上4-5名核心成员可以组织整个建筑。只有当所有业主都有自己的权利和责任时，该计划才能启动。
4
首先制定一个计划，然后行动
第二个是计划，权利保护行动，决不能鼓励自下而上的决策，应该从上到下展开计划
所谓的计划就是先做什么，然后做什么。通常，面对权利保护，开发者永远不会直接妥协。搪塞和争吵很常见。
因此，信访和谈判不太可能直接解决问题，接下来就是诉讼、联系媒体和扩大话语权。根据开发商的特点，计划越完整，获胜的机会就越大。
维护权利和提高音量的一般方法，如拉横幅、砸售楼处等。，是不可取的。一是他们无法触及开发商的痛点，二是会有法律风险。
媒体联系是一项技术活动。它需要专门的人员来选择合适的媒体，并与媒体联系，为媒体交流找到合适的爆发点，而不是说开发商的闲话。
对此，北辰“塑料人工湖”是一个典型的成功案例，值得借鉴
北辰业主的权利主张不是人工湖是否是塑料的。相反,"塑料人工湖"是一个在社区中刻意创造的景观，业主并不觉得不合适。
但是北辰的维权行动是利用“塑料人工湖”将音量扩大到大江南北，这是众所周知的。
在维权行动计划中需要注意两点。第一是尊重专业，第二是拥有PlanB
5
正在全力以赴。
最终有了相同的目标。这是最后一点，但最重要的一点是人们正在沿着山前进。
版权保护最致命的现实不是开发者的巨大力量，而是版权保护组织内“不做第一鸟”的心态。
这使得开发人员有机会渗透并专注于突破。在组织被渗透和领导人被收买后，相当多的权利保护行动已经崩溃。
因此，领导的重要性将不再被提及。必须确定加入权利保护组织的“所有者”。否则，新成员是否真的是开发商特别邀请的"间谍",还不得而知，开发商说他们是一栋楼或一栋楼的业主。超过
，关于同一个目标有三个关键点。首先，凝聚力非常重要；第二，领导者不能软弱；第三，投降派应该小心。
6
希望行业健康发展
最后，我想向大家介绍两个维权行动的精彩案例。
< p > 2019年8月27日，一家香港上市开发商举行了为期六个月的业绩会议。会议期间，一名西装革履的男子拿着麦克风，在世界各地的投资者面前哽咽，数着开发商房地产的权利保护问题。
事件发生后，开发商立即安排专人对该男子的身份和情况进行核实和处理
曾经在房地产行业内外引起广泛关注，现在已经引起了很多关注。
< p > 2019年11月1日，南昌市的一个业主维权组织，联合法院、住建局、质监站、纪委等八个政府部门，从取证、检查、举报等方面完成了一系列维权活动
以上，撰写本文的初衷是希望消费者能够拿起鞭子，迫使开发商停止忽视住房质量问题，促进房地产行业的健康发展。
但是这篇文章一旦发表，肯定会冒犯行业。因此，我敦促你保持低调，向前看。如果你发现它有用，你也可以“观察”它，让每个人都知道，在保护我们的财产权方面，我们并不孤单。
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