房子可以转让多少年？房屋转让过程？

住房可以在几年内转让

众所周知，住房的本质有很多种，如最常见的是商品房、安置房和其他福利性住房一般来说，前者只有在取得房产证后才能过户，而福利房只有在5年后才能过户。那么，在商品房申请之后，所有权的转移可以进行多久？一般情况下，房地产交易中心可以在受理之日后20天内取得房地产证。如果需要补充，登记数据的完成日期应为验收日期。

对于所有权的转让，如果没有当地的有限销售政策，就没有年龄要求。《房屋所有权转移规定》投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同。合同文本可以是房屋土地管理局制定的示范文本，也可以是自制合同。

房屋转让流程

1、交易咨询:买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备身份证等证件，买方需要对房屋产权及整体现状有初步了解

2，现场验房:买卖双方约定日期，将在约定日期共同进行现场验房。买方将根据自己的需要检查房屋状况、周围环境和居住区状况，并检查卖方提供的各种证明以确定购买意向。

3，签订合同:如果买受人同意购买该房屋，买卖双方可以签订买卖合同。买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付及产权处理等达成协议后，买方向出卖人支付定金，并签订至少三份房屋买卖合同。

4，申请贷款:买受人与出卖人签订买卖合同并支付定金后，买受人可以将所购房产及相关权益抵押给银行，银行将向买受人提供除定金外的购房贷款。

5，签订贷款合同:买方应向银行提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等所需文件。贷款银行审查合格的，应当与买受人签订抵押贷款合同，对房地产抵押进行登记和公证，并同意在合同规定的期限内将资金划入指定账户。

6，税务转让:买卖双方向房产管理部门申请过户，并按规定缴纳契税、个人所得税等税费。

7，取得房屋所有权证书:出卖人和买受人在房产管理部门完成产权变更登记后，将交易资料移交给发证部门，买受人凭取得房屋所有权证书的通知到发证部门申请新的房屋所有权证书。在卖方交付房屋并结清物业费后，交易过程结束。超过

是房子可以转让的年限。一栋房子可以转让多少年？总的来说，在购买、出售、捐赠和继承三种转让方式中，继承是最经济快捷的方式，因为我国尚未征收遗产税。办理继承转移只需公证费，其他税费免交。