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对于房屋的选择，应考虑以下几点:
1，最重要的:建筑间距
建筑间距只是建筑总高度与建筑间距之比建筑的比例越大，建筑之间的距离越大，质量越高，生活的私密性越好。买家需要注意的是，许多房地产项目中制作的沙盘模型“放大”了建筑之间的空间，而没有显示建筑之间的实际空间。他们需要仔细询问房地产顾问的建筑之间的真实空间，而不是在沙盘模型前“目视检查”。
2，这是最不能忽视的:停车位比率
是指社区中的家庭总数与车辆数的比率在钢筋混凝土城市，无论你的车是否有一个“安全的地方”，停车位比例成为一个至关重要的概念。“到处都是天价停车位”的消息经常出现。对于中等质量的住宅区，停车位应该在1: 0.6到0.8之间。对于高档别墅，至少应为1: 2。
3，最令人困惑:绿化率和绿化率
A。绿地率是居住区内各类绿地与居住用地之和的比率。一般居住区的绿地率不能低于30%，但市区的建筑和单体建筑很难达到这一比例。在市区拥有超过40%的建筑是件好事。
B。绿化率是指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率
的计算是一个相对模糊的概念，也是开发商容易钻空子的地方。同一个社区的绿化率肯定比绿地的绿化率高得多，所以开发商经常喜欢用绿化率的概念。因为绿化率是根据树冠面积计算的，而不是实际种植面积，而是根据树冠面积计算的，树冠面积是指树冠在地面上投下的遮荫量
4，最重要的是要知道:
房屋的深度，即整个房屋的宽度尺寸大多数工程的深度在12米以下，这是合理的。如果穿透的深度太大，自然光根本无法到达许多地方，房子就会显得昏暗，人们会感到不舒服。但是，如果深度太短，房间的各种比例就会不协调。一般来说，大约10米的深度是最理想的深度。如果房子的内部区域是固定的，总深度越小，阳光面的宽度越大，照明越好。住宅的深度是指住宅的实际长度。大多数工程的深度在12米以下，这是合理的。如果穿透的深度太大，自然光根本无法到达许多地方，房子就会显得昏暗，人们会感到不舒服。但是，如果深度太短，房间的各种比例就会不协调。一般来说，大约10米的深度是最理想的深度。
5，最相关:
的入住率和公众占有率是业主实际使用面积除以建筑面积的百分比。一般来说，多层建筑的占用率在80%以上，而高层建筑的占用率一般在60%到80%之间，这是因为电梯房间和消防出口的面积很大。当然，入住率越高越好。
所谓的共用面积是共用公共建筑面积的缩写，它与内部建筑面积之和构成了商品房的建筑面积。一般来说，高层建筑的共用面积大于多层建筑。高层建筑的平均分摊系数一般在0.18至0.26之间，而多层建筑的平均分摊系数在0.11至0.16之间。
6，最重要的注意事项:间隔
房子的间隔是房子的宽度，它是指房子中一面墙的定位轴和另一面墙的定位轴之间的实际距离。
湾是采光面，当然，越开越好一般来说，80平方米的两室一厅住宅的客厅不应超过3.6米。对于建筑面积超过120平方米的房屋，起居室在3.9米到4.2米之间。
7，最重要的计算:在买房时，大多数城市都会放弃一些区域，比如飘窗和阳台。所有浮动窗口都应该是要发送的区域。漂浮的窗户既漂亮又实用。当然，越多越划算。阳台，一个是封闭阳台，计算总面积，一个是半封闭阳台，只有一半的面积，所以半封闭阳台越多，价值越大
8，最容易忽略:height
是上下楼层或楼层与地面之间的垂直距离目前，普通商品房的层高为2.8米，如果减去楼板和地砖的厚度，净高为2.65米是好的。如果需要上限，它甚至可能不是2.4米。因此，这个指标不可忽视。净高=地板高度-地板厚度如果是跳楼或复式楼，楼层高度就成为一个更重要的指标。
9，最常见:地积比率
是总建筑面积与建筑用地面积的比率。容积率与生活舒适度直接相关。多层住宅的容积率大于2.0，高层住宅的容积率约为4.0。一般来说，容积率越低，建筑密度就越低。开发商收回资金的面积越小，居民就越舒服。绿化率越高，容积率越低，建筑密度越低，开发商收回资金的面积越小，居民越舒适。在良好的居住区，高层住宅建筑的容积率不应超过5，多层住宅建筑的容积率不应超过3。
