每月借10万英镑，利息400英镑？实际利率比你想象的要高得多。

< p >“你知道XXX银行已经开展了一项业务，专门针对像我们这样的单位。它借款10万元，只需支付400元一个月的利息，这是非常划算的“朋友聚餐，美女小红分享消息

“哦，我也听说了像我们这样有公积金的人可以借30万元，最多5年，月利率只有0.4%。我要去做。你想加入我吗？”小明也附和道

听到这里，我插了一句:“什么是还款方法？”

"是将本金和利息平均分摊到每个月。例如，如果您五年期借款10万元，月利息为10万* 0.4% = 400元，月本金为10万/60 = 1666.67元，月还款总额为400，1666.67 = 2066.67元。”小红拿出手机计算器，仔细为我计算了一下

的朋友们都在谈论它。他们觉得这笔贷款的利率真的很低。很遗憾没有借给你。

每个人都这样想:每月利率为0.4%，一年12个月为0.4%*12=4.8%，低于4.8%的基准贷款利率

许多人有一个想法。有人说，如果这对夫妇可以借60万元，他们可以提前偿还抵押贷款(利率上升10%，即5.39%)。其他人说，他们可以借钱将5年期定期存款的5.2%存入其他银行，并赚取利息。

看到这个，你认为我的朋友们很聪明吗？

放心吧，听我说，这帐不是这么算的

银行的分期付款利率相当高，并不像看上去那么低。

让我们再举一个例子。让我们以一家银行的信用卡储备基金为例，它可以处理36期，每期手续费为0.7%，看看利率有多高。

首先，年利率绝对不是简单的0.75%*12=9%，因为一般的分期付款不是简单的到期还本付息，而是按月付息、按月还本、按月还本。下个月的利息还没有下降。更糟糕的是，你不能提前偿还贷款，即使你以后有了钱，你还是要这样做。

，我们来计算一下借款和还款10万元的实际年利率。有些人可能会问，为什么要计算年利率，因为银行在征求存款时，会向你强调产品的实际年利率有多高，所以你不能按照统一的标准来借钱，而是指实际借款年利率有多高？

每月0.75%，每月0.75%利息* 100000 = 750元

每月偿还10万/12 = 8333.33元。

待偿还总额:750 8333.33=9086元

采用内部收益率计算，实际月利率约为1.35%

如果您不知道月利率，并且认为每月凌晨1: 00可以接受，那么我会告诉您，乘以12个月，实际年利率为1.35% * 12 = 16.2%。

不要落入

为什么有些人使用信用卡有一些累积的困难？一方面，他们无法控制自己的消费；另一方面，他们对金钱的时间价值概念很模糊，把一切都分成阶段。事实上，压力非常大。在16.2%的利率下，你很难找到一个10%回报的安全的财务管理，现在银行财务管理更难达到5%。另一方面，即使我告诉你我有16.2%的财务管理，你敢买吗？

仍然以每月0.75%为例，你可以用0.75%*12=9%，然后你乘以2得到18%，然后乘以0.9，18%*0.9=16.2基本上得到实际利率，为什么乘以2，你可以这样记住，你有一个月要还的本金，两个月要还的本金…十二个月要还的本金，平均效果与六个月要一起还的本金相似

所以下次你见到我一开始给你讲的故事，你就会知道，每月的利率为0.4%，实际年利率可以超过4.8%，账目清楚，财务管理也能清晰