农村宅基地可以继承吗？你能继承地上的房子还是宅基地？

顾问:“吴律师，关于农村宅基地问题，我家有一个迫切的问题要请教你。是我爸爸病得很重。我和他不在同一个帐本里。他是一家之主，没有其他登记的家庭成员由于我父亲名下的房子正在倒塌，我们的兄弟计划在倒塌的家园上盖一栋新房子。现在我父亲病得很重，以他的名义申请批准似乎太晚了。我想问的是，如果我父亲去世了，他名下的房子倒塌了，我和我哥哥能重新申请批准吗？

吴律师:如果你父亲在世时没有办完审批手续，房子一倒就不能继承。如果你和你的兄弟有单独的帐户，并且兄弟没有任何其他的家园，你可以以你或你的兄弟的名义申请。

顾问:“哦，事情就是这样我哥哥和我都有宅基地，只是考虑到我姐姐在一个山区社区结婚，想在我父亲名下的宅基地上盖一栋房子。我父亲死后，我们放弃了继承权，让她继承。这合法吗？

吴律师:"这种事情需要尽快解决。"在你父亲的一生结束后，你的姐姐将在你父亲死后继承这所房子，或者你的父亲将在他有生之年建造这所房子，并依法将房子转让给你的姐姐。根据法律，这也是可能的。

顾问:“哦那我明天就去我父亲的名下申请批准，并请医生想办法继续我父亲的生活，尽可能在我父亲有生之年将批准的程序和开始建立“

根据中国法律法规，宅基地的所有权和使用权是相互分离的。农村宅基地不能单独继承。根据土地管理法甚至中国宪法，宅基地的所有权属于村集体，使用权只属于宅基地的所有者，即村民只有宅基地使用权，不能随意处置宅基地。外地村民依法取得宅基地上的房屋所有权后，宅基地使用权的期限与房屋现有的基础相同，房屋倒塌或灭失时，宅基地使用权随之丧失。因此，宅基地不属于遗产，不能继承，只能继承宅基地上的房屋。

再次重申，被继承的房屋灭失后(符合“一户一房”法定资格的村民除外)，他们不能以其他方式重建或继续使用宅基地，只有村集体经济组织才能按照法定程序收回宅基地使用权并作出其他安排。

如果你想合法、合法地使用农村宅基地最长的时间，特别是对那些没有在农村登记的人来说，事先要仔细规划，邀请专业的法律专业人士来规划后，效果基本理想。

律师吴；吴虹飞律师；本合同的E庭将于2019年5月30日晚在湖南省长沙市开庭审理