产权拆迁有补偿吗？拆迁补偿有什么规定？

拆迁补偿是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被拆迁房屋所有人的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换，或者是货币补偿和产权调换相结合。那么，对产权的拆迁有没有补偿，对拆迁补偿有什么规定？

网友咨询:土地拆迁和产权置换有补偿吗？

云南万城律师事务所郭长青律师答:

无产权置换补偿产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一。在房屋拆迁的产权调换过程中，房屋的产权被置换，产权人可以选择产权调换的补偿方式或货币补偿方式。

《城市房屋拆迁管理条例》第十三条:拆迁人和被拆迁人应当按照本条例的规定，就拆迁补偿安置的方式和金额、安置面积和地点、安置期限、搬迁过渡方式和过渡期限等签订拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议郭长青

律师分析:

产权交易所也叫产权交易所。根据不同的评价方法，有两种替代方法。价值标准产权置换是指对被拆除房屋的产权价值按照法定程序进行评估后，新建房屋产权价值的等价置换。面积标准产权调换是指根据房屋建筑面积在不同地点进行产权调换，不结算待结算面积的差额。

产权置换可分为两种形式:

拆迁:即由于开发项目不涉及住宅建筑或地块容积率的原因，不能进行拆迁，只能在其他地块上新建拆迁房屋，然后通过产权的增减，尽可能以等值进行产权置换。

安置:指开发商拆迁改造项目按产权置换比例可以完成的安置。

拆迁建设单位按照规定的标准向被拆迁房屋的业主或使用者支付各种补偿一般有:

房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。补偿费根据被拆除房屋的结构和折旧程度划分等级，按每平方米单价计算。

周转补偿费用于补偿被拆除房屋的居民因临时住房或要求临时住宿造成的不便。临时居住条件应当归档，并根据被拆除房屋的人口按月给予补贴。

奖励补偿费用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃自愿迁居郊区或不要求拆迁单位安置房屋等权利。房屋拆迁补偿费标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定。

从宅基地位置和被拆迁房屋置换的补偿价格计算到新的价格结构如下:房屋拆迁补偿价格=宅基地位置补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋置换到新的价格