用公积金贷款买房的条件是什么？用公积金贷款买房我能借多少钱

贷款买房并不新鲜，很多人会优先考虑公积金贷款，因为毕竟公积金贷款的利率比商业贷款低，这样可以节省很多利息那么，购买住房需要什么条件的公积金贷款呢？公积金贷款购买流程？我能从公积金贷款中借多少钱买房子？让我们看看

1、用公积金贷款买房需要什么条件？用公积金贷款购房的条件是:

1。根据公积金贷款的要求，购房人必须有自己的公积金账号，并在当地按时足额缴存住房公积金半年以上。此外，贷款人必须有良好的信用和偿还住房贷款的能力。

2年，具有城镇常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，有住房合同或相关证明

3年，借款人同意将与开发商签订的《房屋买卖合同》中所列房地产抵押给贷款人，给予贷款人优先抵押和补偿的权利，作为偿还本息的担保。

4年，借款人有能力支付不少于30%的购房所需资金。

5、贷款人规定的其他条件

2、公积金贷款购买流程

1、初审:住房公积金管理委员会将对申请人提交的材料进行初审，包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限。初步审查合格后，将发出抵押审查和评估通知。

2，评估:申请人持《抵押审查评估通知书》到指定的评估机构评估房屋价值。只有经济适用房不需要评估

3、审查:申请人持评估机构出具的《评估报告》和所需的初审材料对贷款进行审查如果合格，将出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知书》

4，办理担保手续:申请人持《住房公积金管理担保委托贷款调查通知书》按照其选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+担保方式，担保人应出具书面担保函；如果您选择抵押+保险或第三方担保的方式，您应该到保险公司办理保险或到担保机构办理委托担保手续。

5年签订贷款合同

6年，住房公积金管理部与受托银行签订委托贷款协议

3、我能借多少公积金贷款买房？个人住房公积金贷款额度高于40万，不低于1万，不高于商品房总价或二手房评估价的80%，即如果你的住房为20万，公积金贷款为16万。

住房公积金贷款计算公式为:

1，公积金贷款额=借款人和参与借款人每月公积金存款额之和÷存款比例×12个月×贷款年限× 40%

2年，公积金贷款额=借款人和借款人公积金账户存储余额的15倍贷款期限:住房公积金贷款长期不得超过30年，贷款期限加上借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后的5年。二手房的年限和贷款期限之和不得超过50年。

因此，如果你想知道你能从公积金贷款中借多少钱买房子，你需要提供以下具体数字:你每月支付多少，公司每月支付多少，你总共支付了多少个月，以及预期的贷款期限超过

与购买住房公积金贷款需要什么条件，购买住房公积金贷款的过程，以及多少钱可以用来购买住房公积金贷款。我希望这对每个人都有帮助！