为什么房地产不执行现有房屋的销售，但它们都是拍卖行？

取消拍卖行和取消预售制度是近年来购房者在房地产市场上的呼声。取消拍卖会带来什么？购房者最关心的是清楚的购买和消费，因为这些年拍卖行的发展存在很多问题。如果我们能取消拍卖行的出售，我们也能解决当前房地产市场的许多问题。

最大的问题是，如果取消拍卖，代之以现有的销售，将给开发商带来更大的财务压力。特别是在当前金融紧缩的情况下，拍卖销售可以说是房地产可持续发展的关键。如果拍卖销售被现有销售所取代，必然会遇到市场平稳过渡和转换的问题。房地产开发资金的投资额很大，拍卖行与现有房屋的时间跨度至少为两年，两年带来的资金压力将大大增加，最终将导致房地产市场的萎缩。目前，房地产行业有大量供应，大房价仍在上涨。如果供应量减少，房价肯定会上涨得更快。取消

现有住房销售肯定会导致房价上涨，从开发商的开发成本和购房者的需求来看，这将推高房价。拍卖行的出售不是偶然的，而是随着房地产的发展而发生的。如果没有拍卖的帮助，房地产行业将不会迅速发展，城市建设不会得到这么多的钱很快，城市发展不会像骑风一样快。因此，今天的城市发展模式和城市面貌在很大程度上归功于期房的销售。

优于取消拍卖行的销售，以规范整个房地产预售市场，更好地控制和惩罚市场，防止开发商利用漏洞，防止拍卖行阶段出现的不确定性成为开发商和买家之间的信任鸿沟。

事实上，拍卖行的销售并不差，但随之而来的问题带来了矛盾。只要市场能够标准化，拍卖行的销售就能够标准化，从而更好地帮助房地产市场继续稳步前进。