在转让农村宅基地时，应注意这些问题，签订协议时应注意什么？

< p >众所周知，对于农民朋友来说，宅基地的重要性不言而喻根据现行法律，宅基地不能买卖，宅基地上的房屋可以买卖，但只有这一集体经济组织的成员相互交易，才是合法有效的。一般来说，在同一个村庄集体转让宅基地的情况下，需要签订协议来保护双方的权益。农村宅基地流转应注意什么？转让协议中应该注意什么？

1。农村宅基地流转应注意的条件:

(a)集体组织同意的转移行为

(2)同一集体经济组织内成员的转移

(三)宅基地使用权不得单独转让，土地应随房屋一并转让

(4)转让方拥有两套以上农村房屋。

(五)受让方没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件

2。宅基地转让协议应注意哪些事项？

(1)明确转让方(甲方)和购买方(乙方)的权利和义务；

1年，转让方不得隐瞒宅基地的重要事实，

2年，买受人办理了房屋所有权转移的相关手续，转让方有义务配合买受人办理并提供相关材料和签字手续。

(2)宅基地的基本信息在转让协议中注明:

1年，宅基地转让协议需要写明土地的具体位置

2年，需写宅基地的规模、使用性质、建筑面积、建筑面积与场地和设施

3，注明宅基地的转让价格、时间或转让期限，以及转让资金的支付方式和交付时间