如何将房子的所有权转移给孩子，以节省最多的钱？这不是继承！

1。与赠予和继承房地产相比，买卖房地产是否划算？

1，让我们来谈谈房地产捐赠和销售

在许多人的认知中，他们认为父母给孩子他们的房地产是“自然”的。理论上，不管采用什么方法，都不应该收费，但实际上没有办法一般来说，当条件满足时，转让费比礼品转让费少。

为什么？根据我国相关法律法规，销售和转让有契税、个人所得税和增值税。但是，只要房子满两年，增值税就可以免税。父母基本上可以通过将房产转让给他们的孩子来满足这个条件。即使不到两年，他们也可以等到两年后再买卖。

，但好处远不如这些。我相信大家都知道，如果房子是5年楼龄，而且是父母唯一的房子，他们可以免增值税和个人所得税，只需缴纳契税。销售转让受契税优惠政策约束。只要房子符合这些条件，交易和过户只需要少量的税费。

2，最后在《财产继承与财产买卖》

上面的小编辑说，财产捐赠不如财产买卖划算，那么继承转让呢？它通常不需要纳税，所以为什么不划算呢？这主要是因为，如果捐赠和继承的房屋将来要出售，在所有权转移期间将产生20%的差别税。

小系列给出一个简单的例子来说明，例如，在赠与或继承的核税价格为50万，当出售的核税价格达到100万时，则差额为50万，20%的个人税为10万元这项税收实际上相当大，而且据信很少有房子永远不会被出售，因此，如果把差额税考虑在内，通过继承和赠与来转移所有权是不划算的。

2。赠与、出售和继承之间有什么区别？

事实上，它们之间的巨大差别体现在税收上，直系亲属之间的所有权转移免征个人所得税和增值税，但不征收契税，契税也不享受优惠政策，需缴纳3%的契税在一些城市，所有权的转移也需要礼物公证。

但是所有权的转让不一样，上面的小编辑说得很详细，只要房子满两年，孩子都是第一套房或第二套房，税率一般是3%，最低的是2%至于继承和所有权的转移，不需要缴纳任何税。