耕地占用税,这是对在中华人民共和国境内占用耕地修建建筑物、构筑物或从事非农业建设的单位和个人征收的一种税其中,耕地是指用于种植农作物的土地。占用园地、林地、草原、农田水利用地、养殖水面、渔业水域和滩涂等农用地修建建筑物、构筑物或者从事非农建设的,依照《耕地占用税法》的规定征收耕地占用税
根据中华人民共和国财政部官方网站公告,财政部、国家税务总局、自然资源部、农业和农村部、生态环境部制定了《中华人民共和国耕地占用税实施办法》,自2019年9月1日起施行
许多人认为在农村耕地上建房只能通过交耕地占用税来实现。事实上,有这样的想法真的很可笑。所谓的耕地占用税并不像个人所得税、消费税和增值税那样容易缴纳,换句话说,如果你想交的话,就不能交首先,前提是在国家允许的范围内,在耕地上建房只需要付费。开征这种税的原因是通过增加税收负担来保护耕地,这不是允许个人随意占用耕地建房。
耕地占用税是允许占用后缴纳的,这与我们的农房建设不同。每个人都必须知道,基本农田不能建任何东西,更不用说农业用房,甚至温室,猪圈等等。至于耕地,我们现在的耕地越来越少了。为了保护耕地,确保农民耕种的红线不被打破,我们也在努力减少其他占用,确保耕地面积。
根据《耕地占用税法》的规定,耕地占用税的适用税额以各地区(县、自治县、不设区的市、市辖区,下同)人均耕地面积为基础
人均耕地不超过一亩面积,每平方米10至50元;
人均耕地一亩以上但不超过二亩的面积,每平方米8至40元;
人均耕地二亩以上但不超过三亩的面积,每平方米6至30元;
人均耕地三亩以上面积每平方米为5-25元
耕地占用税基于纳税人实际占用的耕地。根据规定的适用税额一次性征收。应纳税额是纳税人实际占用的耕地(m2)乘以适用税额但是,应该注意的是,如果基本农田被占用,将根据适用的地方税额额外征收150%。例如,某一地区耕地占用税的适用税额为50元/平方米。纳税人占用耕地面积500平方米的,应缴纳耕地占用税37500元,即(500平方米×50元/平方米×150%)
农村居民在规定的土地使用标准内占用耕地新建自用住宅的,耕地占用税按当地适用税额的一半征收。其中,农村居民经批准迁移,且新建自用住宅占用耕地不超过原有宅基地面积的,免征耕地占用税。军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构和医疗机构免征耕地占用税。符合农村最低生活保障条件的农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人和农村居民,在规定的土地使用标准内自建房屋的,免征耕地占用税。
据了解,只要宅基地重新报批,一般都要缴纳耕地占用税,但很多地方对旧宅基地的审批采取了减免政策,新占用的集体建设用地和一般耕地都是按规定征收的。因此,农民在建房时,必须明确当地的政策。否则,即使房屋建成,最终也会被拆除,损失只能由个人承担。
基本农田为高压线,农村房屋不可触摸。众所周知,不允许随意在农田上建房。不要冒险。这项工作可能在完成之前就已经停止了。如果农民想要建造房屋,他们必须等待批准的宅基地,然后才能开始建造。否则,不管你交什么税,都不可能拿到土地使用证,你也付不起任何钱。