新房子的契税什么时候付？税率是多少?

新房和二手房都要交税。新房的税收一般比二手房低，尤其是两岁以下的二手房。这项税收比新房子的税收高几倍。因此，税收也是许多人选择购买新房的原因。给新房子浇水只需要契税和维修基金。维修基金也叫大修基金，由住宅区的业主支付。然后，房屋委员会把它存入一个统一的账户，并在需要时使用它。

新房契税一般何时缴纳？

199套新房的契税和维修基金一般在拍卖行移交时移交给开发商，但买房时不征税。也就是说，如果拍卖行在两年后移交，那么契税和维修基金将在两年后移交。事实上，契税和维修基金是由房委会收取的，但由于个别处理复杂，通常会交给发展商，然后由发展商统一将产权证交给房委会。事实上，契税一般是在办理产权证之前缴交，所以业主缴交的契税和维修基金会存入发展商的帐户，在办理产权证时会交给房委会，所以费用不算少，利息也不算少。

业主也可以自己处理产权，不需要将契税和维修基金交给开发商，但手续比较麻烦。我相信没有多少人愿意自己办理产权证，而且费用是一样的。让我们来看看契税的收费标准。

现在我国大多数城市的契税都是一样的。北方、上海、广州和深圳的契税不同，长沙4月份改变的第二套房的契税也不同。因此，如果你看到契税标准和当地标准之间的差异，不要感到惊讶，直接去当地房管局看看。第一套

户家庭的契税在90岁及以下为1%，第二套

户家庭的契税在90岁及以下为1%，第三套

户家庭的契税在

户及以上为2%，而上述

户的3%的地区契税是住宅收费标准。如果这是一个40年的产权交易，不管面积和几个套房，它都是3%,在一些城市是4%所有高于

的家庭都需要注意。家庭包括买家、买家的配偶和买家的未成年子女。只要他们中的一个有房子，都属于这个家庭。如果是一个成年的孩子，没有必要关心。成年子女属于一个独立的家庭。

199新房维修基金没有统一标准。它基本上是在当地配制的。在一些地方，它是按金额收费的，而在另一些地方，它是按总价的百分比收费的。因此，仍然没有小的区别。买房时你可以参考具体的收费标准。