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< p >来源:浙江法制日报记者徐梅通讯员陈露
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店，涉及
侵权。去年7月下旬，台州市民朱某、罗某等人向公安机关报案，称21世纪景隆大厦房产店有虚拟买家，诈骗数十名业主，涉案金额数千万美元。这个案件引起了社会的广泛关注。同年9月6日，台州椒江区检察院批准逮捕涉嫌合同诈骗和非法吸收公众存款的陈某和牟鹏。
经过近一年的调查、审查和起诉，案件取得了新的进展。近日，陈、彭被台州市椒江区检察院提起公诉
的房子已经转让，但余额已经延迟。去年5月初，朱先生在椒江区景隆住宅挂了一套商品房，并在网上出售。后来，朱先生接到中介的电话，中介说他找到了一个合适的买家牟鹏。这个中介就是21世纪房地产京龙大厦店。朱先生认为，21世纪的房地产是相当有名的，应该是可靠的。他同意买家牟鹏通过中介谈及当晚在中介店的相关细节。
在售货员的推销下，买卖双方很快达成协议，签订了二手房买卖合同。承诺向朱先生支付首付款的30%，共计121万元。欠款余额282万元。双方约定，朱先生收到首付款后，先办理过户，办理银行按揭，余额待银行批准贷款后结清。
年5月10日，将首付款转交给朱先生后，督促朱先生尽快办理转款手续，尽快向银行贷款两天后，朱先生和彭办理了调动手续在那之后，朱先生等了一个半月，但房子的余额没有到达。朱先生不放心，向中介和牟鹏求助。结果，另一方总是声称抵押没有被批准。几天后，牟鹏告诉朱先生，这笔贷款不能批准，所以他不得不向别人借钱来预支余款，希望能延期几天。
只收到首付，但房子已经在别人名下，余额被延迟。朱先生越来越觉得事情不对劲，很快就找到了中介来解决这件事。结果，一名营业员告诉他，彭与中介有关，是该公司的股东之一，而彭与泰州公司的股东一直以这种方式买卖房屋。这时候，朱先生大吃一惊，自己也上当了。
负债数千万。陈某，39岁，一直在台州从事房地产工作，是所谓的“房地产投机集团”的成员之一，以挽回面子。到2015年，陈某名下已经有几栋房子，都是用高利贷买的。2015年底，陈某3400万元的外债无法偿还，决定重新谋生。
他看到二手房市场不错，于是动了转卖二手房的脑筋，做起了“二手房中介”于是，陈某等人在靖远小区南门共同开了一家房产中介。为了增加人气，他们直接将商店命名为“21世纪房地产”不久，这家假商店被报道了21世纪地产总部找到陈某谈判，最终让陈某以联盟的形式正式使用21世纪地产的招牌。也是21世纪房地产在台州地区的总代理。
虽然是正规的招牌，但此时陈某仍负债累累，连联盟费都是借来的没有资本，陈某会拉朋友加入，自己入股，一共六七家店开店的费用非常大。装修、房租、水电、员工工资等费用需要每天支付。此外，他们都是新员工，没有什么成就。结果，陈某的商店一家接一家地倒闭了。由于无法挣钱，陈某不得不继续向社会借款，并承诺支付3-4%的利息(每月3-4%)。他向认识的人和不认识的人借钱。借钱的人介绍别人，这被委婉地称为“投资”
除了正常的二手房销售外，陈某也开始做“低首付中介”，既可以赚取中介费又可以赚取“低首付”手续费。陈某后来承认，到2017年底，他负债5000万至6000万英镑，但为了在别人面前维护自己的尊严，他还是花了很多钱。
"旋转屋"经营"无资本"
彭是的小姑的男朋友2018年4月底的一天，和彭一边吃饭，一边谈论他们的“炒房”业务前景。牟鹏说他没有资本，陈某说这不是问题，他有渠道。
告诉彭，他有办法向社会借钱支付首付。只要他能与卖方签订二手房销售合同，通过社会借贷获得流动资金支付30%的首付，将房子转让给自己或指定的代理人，然后将购买的房子交给个人、银行或私人融资中心进行抵押借款。贷款获得后，首付款的支付仍有一定的时间间隔，他可以用流动资金再次买房。通过这种“循环购房”，人们可以囤积房屋并以高价出售。牟鹏最初是一名房地产中介。考虑到房地产市场相对较好，并看到这是一个“无钱”的业务，他加入了管理21世纪房地产京龙大厦商店。
年5月初，彭开始帮助找一些有升值空间的房子，并与卖方协商价格和首付款比例。陈某负责为房屋买卖筹集资金。然后陈某会出面或安排其他人充当买家。首付后，房子将转让给买家。买家将提供抵押贷款。获得房屋贷款后，余款将延迟支付给卖方。这样，他们不仅可以囤积房屋，还可以从卖家那里赚取中介费，用于公司的日常运营，以偿还一些个人债务和个人消费。仅在
之后一个月，陈和彭共同购买了16套或7套房屋，这些房屋悬挂在、彭等持有人的名下。
截至目前，仍有13处房产未结清余额为
。然而，陈某的“拆东墙补西墙”的经营模式长期以来漏洞百出，面临着打破资金链的危机。但此时，这两人已经骑虎难下，继续委托潘某等人代理房地产，并通过口头协议与受害人签订购房合同。直到被收债人追赶，他们才分别带着妻子和女友逃到广西。随后，在朱等受害者的压力下，他们向广西柳州市公安局自首
已经过验证。从2018年4月至案发，陈某、牟鹏明知无法保证合同的履行，以欺诈手段取得交易房地产的权属证书并抵押贷款。获得的钱被用于其他目的。犯罪总额为2539.6万元，数额特别大。未经国家有关财政部门允许，这两人承诺高利率，并公开非法从社会上不明成员那里接受存款。其中，和彭犯罪总额分别为3560万元和2140万元，数额巨大。到目前为止，这两家仍有13处房产未清
最近，椒江区检察院以合同诈骗罪和非法吸收公众存款罪起诉陈、彭
贪得无厌的后果踩上法律的红线！
