购买经济适用住房还可以享受公有住房征收补偿优惠

年以前，何先生因住房困难购买了经济适用住房，其原公有住房被征用。他认为自己没有权利在购买经济适用房后享受公房征收的补偿待遇。出乎意料的是，一次意外的法律咨询使他的家人获得了一大笔赔偿。

何先生的父母在上海的一个区租了一栋公房。为什么原来的房客是何先生的父亲何先生有两个兄弟。他哥哥何二的账户已经在涉案的房子里了。何福于20世纪90年代初去世后，为什么公房的承租人发生了变化？贺尔早年做生意赚了很多钱。他在上海买了很多房子，他家的经济状况非常好。何先生和他的妻子是前上海知青返回上海。1992年3月，他们和他们儿子的三口之家搬到了那栋相关的房子里，并实际住在那里。他的母亲也一直住在这所房子里，何先生和他的妻子正在照顾她。贺尔家虽然经济条件很好，但从不关心老母亲。每次提到何二，她都感到难过和难过，这就造成了两兄弟之间的不和。2008年5月，考虑到一个三代四口之家住在该房屋不方便，何先生申请购买经济适用房，所购房产以其三口之家的名义登记。儿子结婚后，经济适用房成了他儿子的婚房，由两对年轻夫妇住着。何先生和他的妻子一直住在所涉及的公共住房里照顾他们年迈的母亲。

2年3月018日，涉案公房所在地块被纳入征收拆迁范围。何二代表家庭与被征收单位签订了征收补偿协议，拟获得640多万元的征收补偿。何先生本人认为，他的家庭已经购买了经济适用房，应被视为享受福利分房。此外，他周围的人说，这种情况肯定不会受益于搬迁。因此，何先生及其家人对所涉住房的补偿福利没有任何希望。何二以何先生的家人已经获得经济适用房为由，拒绝向其征收补偿金，只答应给他母亲100万元的安置补偿金，但她无论如何也不会接受。

何先生通过介绍他人征求我的意见，为他的老母亲争取更多的补偿。我为他分析和梳理了案情，认为虽然何先生和他的家人购买了经济适用房，但这并不影响何先生和他的家人在所涉及的公房居住的资格，他们当然可以享受拆迁补偿的好处。保障性住房是指按照国家保障性住房建设规划安排建设的住房。它是一种具有社会保障性质的商品房。经济适用房不同于福利分房，获得经济适用房的人员在居民认定的条件下不属于“市外住房”。因此，经济适用房和安置政策之间不存在矛盾。因此，何二拒绝对何先生的家人进行赔偿，这显然既不合法，也不合理。

何先生的三口之家和他的老母亲委托我在诉讼中代表他，并在与他多次毫无结果的谈判后维护他的权利。他被带上法庭，并被要求依法分配房屋赔偿。案件的方向和结果完全符合我以前的分析和预测。法院裁定，何鸿燊的家人和他的老母亲总共获得了超过510万元的赔偿。这个结果对何先生的家人来说真是一个惊喜。(来源:新民晚报)

文章来源:新民晚报