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事实上，即使你想支持抵押贷款，你也需要银行的批准才能先放贷。许多人经常筹集足够的首付，为抵押贷款做准备。结果，银行不放贷，最终是空的。
因此，在准备买房之前，我们需要知道银行在审批贷款时在寻找什么。
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1是收入证明
一般来说，银行对还款能力的要求是按揭贷款的月收入≥ X2，这就要求购房朋友首先了解自己的贷款金额和期限，了解可以贷出的最大额度，避免银行最终不批准贷款。事实上，这位一般的房产顾问会尽力去处理它，但最终还是有风险的，编辑不推荐这样做。
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2是信用报告
，这是众所周知的。良好的信用报告表明借款人有良好的还款习惯，将来更有可能按时偿还抵押贷款。然而，银行对信用报告的考虑通常基于家庭单位。然而，由于银行政策不同，宽松条件也存在差异。此外，一些银行也有可能拒绝贷款给信用报告的白人家庭，所以不使用信用卡并不是一切都会好的。毕竟，与那些从未借钱的人相比，银行仍然喜欢前者。
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3是一个年龄职业
一般来说，65岁以上的退休人员很可能拒绝银行贷款。即使贷款，期限也不会超过30年。这也是银行考虑还款能力和稳定性的一个方面。对于公务员、机构、教师、医生和其他收入相对稳定的人来说，它们是银行的最爱。尽管他们比许多普通白领挣得多，但由于工作类型的不稳定性，他们在贷款时也被考虑在内。
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4是房子的年龄
如果购买二手房，银行也会对房子的年龄进行一些限制，一般要求房子的年龄加上贷款期限少于50年。然而，不同城市的房子的年龄和贷款期限也不同。有些人要求最大年龄不超过40岁，房子年龄较大的二手房可能会被银行减少或直接拒绝。
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5是婚姻状况
因为银行的批准是以家庭为基础的，已婚人士必须调查夫妻双方的收入、信用等问题，离婚也需要提供离婚证明，所以如果已婚人士，在确定购房贷款的主要贷款人时，最好选择收入较高、信用较好的一个。对于普通人来说，买房可能是除了结婚以外最重要的事情，所以要提前做好准备工作，以节省去银行审批的时间。俗话说，“一旦你进入抵押贷款市场，你将背上一座大山”。现在你已经准备好成为一名抵押奴隶，更令人遗憾的是，你甚至没有资格成为一名抵押奴隶，因为银行贷款不能得到适当的批准。
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