南海第一张宅基地和房地产权利证书的发放及农村住房权利的全面落实

1年1月22日，佛山市南海区召开了第一批与宅基地相结合的宅基地和集体建设用地确权发证现场会议。首批27份房地产权证正式发行

是广东省七个试点地区之一。南海的这一认证意味着农村综合房产的总登记已经真正落地，这标志着该政策从“纸面”到“落地”的成功跨越。试点工作将正式进入全面铺开和全面认证阶段。佛山市自然资源局南海分局局长潘如海表示，按照国家和省的要求，南海区将在今年年底前基本完成农村房地产权认证。

题为“村民生活更舒适”的宅基地

2年11月，019年，南海区颁布了《佛山市南海区农村宅基地和集体建设用地产权登记实施细则》(以下简称《实施细则》)，并相继发布了操作指南和政策解释，对其进行了细化

《实施细则》发布后，南海区西樵镇率先行动。经过近两个月的筹备，南海区西桥镇三个村(民乐社区、崇南社区、白洞村)共27套宅基地房屋获得了新证书。

”以前一直做不到，心里不踏实“潘先生是西樵镇民间音乐社区的一名村民，他获得了首批房地产整合的房地产权利证书之一他说他结婚生子后和父母住在一起的老房子没有足够的空间，所以在老房子旁边的空地上建了一栋新房子供自己居住。在此之前，由于政策限制，建筑完工后没有土地证书和财产证书。现在，通过整合房地产权属登记，理顺手续，经过经济社会、社区居委会、乡镇政府审核，领取了房地产权属证书后，属于自己的房子，“住得更舒服了”西樵镇百东村委会土地官潘

当天代表村民收回了新发放的15份房产证他说，村民们对这项认证工作反应非常热烈。“政策出台后，村干部挨家挨户发出通知。第二天来排队的村民很多。仅收集和整理数据就花了将近一个月的时间。”

潘表示，这项认证工作可以有效解决农村宅基地历史遗留问题，解决许多村民因没有房产证而无法分家的问题。西樵镇

权属证书助力“三旧”改革深化农村改革发展

2年5月，南海在承担集体经营性建设用地入市、农村土地征收和农村宅基地制度改革“三地块”改革试点任务的基础上，再次承担了宅基地所有权登记和集体建设用地与房地产相结合的试点工作。

据了解，根据广东省的工作部署，南海区采取统一登记的方式，对农村宅基地、集体建设用地和地上建筑物、构筑物进行统一登记，对符合登记条件的进行统一登记，并颁发房地产一体化的统一房地产权属证书。

2年11月019日，南海区发布了《实施细则》，对办理主体资格、面积高度、规划建设要求、处罚和支付等进行了调整和明确。，放宽了操作条件，简化了工艺，降低了成本。所有村民都可以去村里交材料处理，他们可以在离开村子前拿到房产证。群众和村集体可以办理“减负解绑”证书

"至今已收到10，000多份宅基地调查申请佛山市自然资源局南海分局总工程师冯师蓉表示，如果申请进入调查阶段后符合要求，将按照程序尽快进行审核和发放。

”这一试点工作有利于今后农村土地的集约开发和建设，对南海“三旧”改造和农村振兴具有深远意义。“冯师蓉说，南海对整个地区的住房用地进行了调查，对符合条件的住房用地进行了发证，并对不符合条件的住房用地进行了调查和清查，以便找出整个地区现有的建筑用地，为下一轮土地权益标准化做准备。潘如海，

，表示开展农村房地产登记发证是中央政府确定的惠民惠民的重大工程。对于南海区的社会经济发展和村民来说，权利登记不仅明晰了产权，保护了村民的财产权益，而且盘活了村庄土地，保存和增加了村庄集体资产的价值，增加了村民的福利。接下来，权利确认登记将在整个地区全面开展，广泛宣传，逐村推广，全面认证。

[记者]卢浩能

[通讯员]姚苏

[作者]卢浩能