没有房产证我能买房子吗？

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小产权房是指在农村集体土地上建造的不缴纳土地出让金和其他费用的房屋。他们的产权证不是由国家房屋管理部门签发的，而是由乡镇政府或村政府签发的，也称为“乡镇产权房”此类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会向国土房管局备案。所谓的产权证并不真正合法有效根据国家的有关要求，这种“小产权房”无权颁发证书，也不受法律保护。

还有一种类似小产权房的房地产类型——经济适用房，是指按照国家经济适用房建设规划建造的住房在正常情况下，经济适用房只能用于自住，不能出租或用作办公场所，也不能上市交易少于5年。这种房地产需要转让出售的，还需缴纳土地出让金，并在付清全部房款、取得全部产权后，才能自由出售。经济适用房可以低价购买。

办理房屋转移手续直接关系到产权证书的，产权证书上的产权所有人姓名可以变更为办理产权转移没有房产证的房子不能转让。买家很可能同时与许多人交易。最终，卖家可能会支付各种费用，但他们无法得到房子。如果一些老城区遭遇拆迁，房屋拆迁很可能会得到巨额补偿，但如果没有房产证，就很可能得不到补偿。

如果你必须购买它，你应该以最低的风险去做，例如，去公证处公平地做生意，尽可能多地了解一些房主的个人情况，你是否有不良习惯，如赌博和其他行为，以及你是否离婚(可能会出现房屋纠纷)尽可能降低购买风险。尽可能用房产证购买房产，没有后顾之忧，没有后顾之忧；没有房产证的房子大胆可以买，心里总是不踏实