手机网站
手机网站
施工阶段的工程造价控制是一个非常复杂的过程。本文从合同条款、变更、索赔等方面论述了工程监理如何在施工阶段控制工程造价。自我国建设工程引入监理制以来，工程监理在施工阶段对工程质量、工期、成本等方面发挥了积极作用，并取得了许多成绩。然而，工程监理在投资控制中的作用与实施监理制的初衷相去甚远。由于大多数业主对成本控制缺乏了解，仅从财务角度管理项目成本，因此很难有效控制项目投资。因此，监理作为建设项目全过程管理的见证人和项目实施的管理者之一，应该在项目成本控制中发挥更加积极的作用。
1、熟悉项目合同条款
熟悉项目合同条款，为项目资金的支付、变更和索赔做好充分准备施工合同是项目成本管理的重要依据甲乙双方签订的施工合同一方面规定承包商应完成一定的施工和安装任务；另一方面，它还规定了雇主应提供和支付工程价款的必要施工条件。这些条款包括工程计量条款、合同履行期间的结算和付款条款、工程变更和价格调整条款、索赔条款等。因此,“施工合同”是检查和控制工程造价的必要依据，是严格按照批准的工程总概算标准完成工程建设的重要保证，也是工程造价管理工作的重要依据
2、控制工程变更和现场签证
在工程项目的施工过程中，由于建设单位变更使用要求，或由于设计单位考虑不周，设计变更是常见的。或者根据设计人员、施工单位、监理单位对施工技术、施工技术超出施工合同和图纸范围的新要求，由施工单位制定并得到监理单位和施工单位共同签署和认可的现场变更记录也是很正常的这些问题的出现为项目成本的变化留下了空间。为了有效控制工程造价，在设计变更过程中，必须严格遵循设计变更的会签和审核程序，以达到设计变更的合理性和必要性。这样，监理单位必须要求施工单位申报工程造价的变更，并经监理单位审核后，报建设单位批准，以便在以后的结算中有所了解，防止发生纠纷。此外，现场签证必须严格控制。工程变更需要现场签证时，监理人员在签发签证前，必须熟悉施工合同条款、定额分项或工程量清单和预算费用中的内容，以便明确判断是否签发签证以及如何签发签证，而不必重复签发签证。只有严格控制每个项目的变更，才能有效控制项目成本
3、应正确处理和防止施工索赔
索赔是指在合同履行过程中，对不是自己的过错，但应由对方承担的责任造成的实际损失，对方提出经济赔偿和/或时间赔偿的要求索赔是工程承包中常见的现象。施工索赔包括费用索赔和工期索赔。它是对无过错方的合理补偿行为，受法律保护。
索赔是在施工过程中由多种原因引起的。随着工程施工管理水平的提高，国内承包商越来越重视施工索赔。他们总是想得到费用补偿，也想得到利润和工期补偿。这就要求监理人员应精通施工合同条款，熟悉工程建设项目的专业技术标准，客观公正地担任准仲裁员，维护合同双方的合法权益监理人员应仔细研究合同条款，首先检查索赔是否合理，然后识别和分析索赔当索赔发生时，施工方一般会根据自己的记录提交工期或(和)费用索赔报告。由于监理日记可以记录工程形象的进度、已完成的物理量和影响进度的各种因素，监理人员应根据同期的监理日记检查索赔时效期限，看索赔事件发生后28天内是否提交索赔报告。超过时效期限的，索赔不予成立。如果索赔成立，监理应划分索赔事件的原因和责任。由于业主原因或其他非施工原因，施工方在施工中支付了额外费用，且证据确凿。如果合同中有明确的条款，施工方对实际损失的赔偿应根据索赔程序及时合理，以保证工程的正常施工。在工程施工监理中，如发现因施工方原因给业主造成实际损失，应及时提出反索赔，以减少业主的损失，督促施工方履行合同规定的义务，确保施工质量和工期
索赔难以处理，需要花费大量时间和精力。主管应通过自己的工作积极防止或尽量减少索赔的发生。平时应积累所有可能涉及索赔论证的资料，参加人员应定期参加工程会议。在技术、进度等重大问题的会议记录中，要求与会者签字并作为正式文件保存。监督应严格按照监督程序进行，以避免因工作延误引起的索赔。我们应严格控制设计变更和工程变更，认真计算成本，分析可能出现的索赔问题。审查施工方的网络工程计划，尽可能避免雨季对关键线路的影响。建议业主减少对关键线路工作的变更。同时，监理人员应协助业主及时完成施工合同中约定的全部工作。例如，应按期提供合格的施工场地，并按质量、数量和进度提供施工图纸、材料和设备，以避免因工程延误引起的索赔。
4。为了做好施工过程中的工程进度计量和工程款支付工作，为了更好地控制投资，我们必须认真审核工程图纸，建立工程进度清单，对各阶段的计量和支付数据进行归档和备份，随时跟踪工程造价支付情况，并确定其是否与现场施工进度相一致，这对确定计量和支付是否合理、准确起着重要作用。工程量是工程造价的主要组成部分。如果对工程量审核不当，将直接影响工程造价的准确性。因此，对工程数量的审核必须细致准确。单价是项目成本的核心组成部分。监理单位应认真审核承包商使用的单价，特别是新增项目的综合单价，建立相应的单价和价格核算，严格控制材料和设备的质量，提出“材料选择和定价”的意见，并按要求参与其工厂的选择和定价。清单中项目的单价和合价应认真审核，清单外项目的单价应严格审核，并按规范进行重新计算和复核，新增单价应按施工合同的规定认真审核在支付过程中，还应注意支付综合价款。根据施工合同，按月累计付款，坚决杜绝漏报现象。
项目的进展涉及业主和承包商的重大利益，是合同顺利实施的关键。因此，在工程进度监督中，计划进度与实际进度的差距必须作为进度控制的关键环节。除满足工期外，还应满足合同规定的工程质量和成本要求。质量、工期、成本三大控制，缺一不可，不能偏废只有全面把握，才能达到高效、经济的工程建设目标。监理工程师应严格按照有关计量和支付规定操作，遵守国家法律和相关制度，正确对待监理单位、业主和施工企业的利益，妥善处理进度、质量和成本的关系。
5、掌握和控制工程材料价格
建设项目在建设阶段材料市场价格的变化，对工程造价有较大影响因此，我们根据工程竣工数量建立季度结算制度，收集月度和季度施工进度竣工数量，以及各阶段的相关文件和材料价格信息，及时对工程付款中的材料价格进行相应调整，真实反映当前市场价格水平，使工程造价更加真实合理，并保证每季度根据工程竣工数量进行阶段结算对于较大的材料设备供应价格，监理和建设单位需要提前进行深入的市场调查，并在此基础上确定材料设备的品种、型号、规格和价格，以保证材料设备的质量和价格，减少结算过程中不必要的纠纷。
6。做好竣工阶段的工程结算审核工作
将审核承包商提交的竣工结算书，编制工程价格评估报告，进行工程竣工阶段的财务审核工程结算审计是一项非常复杂的工作，但也是项目投资控制中最关键的部分。因此，监理必须实事求是，严格审核，既要维护业主的合法权益，又要保护施工单位的利益，真正体现施工监理的公平和公正
综上所述，监理人员在施工阶段的工程造价控制不是简单地发放工程进度款，而是一项系统而复杂的工作。只有当监理人员是熟悉多种专业的复合型人才时，才能在监理工作中正确运用工程计量审查权、工程进度款审查权和工程造价审查权，积极对工程建设项目的投资实施有效控制，确保项目投资控制目标的实现，也才能体现监理人员在施工阶段控制工程造价的价值
