在拆迁过程中，一些小产权房按照商品房的市场价格流失了。买家赔钱了吗？

商品房按照市场价格补偿拆迁家庭是否不经济？这个问题不是一个简单的比较——集体产权土地或房地产的所有者和商品房的购买者不是同一个群体。前者针对的是“农村集体土地”和“农民宅基地”，而后者针对的是“市场化”的购买行为房地产的价值和所有权的成本两者是不同的，以及历史形成的原因。(照片来自IC照片)

、作为我国的特殊国情，农村集体土地和农村宅基地属于“历史原因”形成的特殊国情和“土地所有权属于国家”尽管农民在获得土地使用权时没有支付“等值”的货币购买费用，但根据拆迁政策，他们仍有权获得“市场价格”补偿。这似乎不公平，但这是由历史和国情决定的。例如，深圳的龙华有许多小产权房，11年左右只卖2000元。现在龙华房产的平均价格已经超过40000元(11年8000元)，而这个小产权房的价格已经达到25000元。虽然不能成为正式会员，但仍然可以协议出售或继续居住——小产权房不能用贷款购买，5万元一次付清。与增长相比，它丝毫没有输给商品房的增长。(照片来自IC照片)

其次，深圳有多少个村庄，一旦拆迁补偿，基本上按“市场价”补偿，并按家庭数量，一人一套，就地置换因此，一旦深圳的村庄被拆除，大面积就会出现“千万富翁”和“亿万富翁”——最典型的情况是当一个村庄被拆除时，银行会在村里加班，每个人会有几套有市价或现金补偿的公寓——以深圳为例，基本上，第二代被拆除的是一群文化水平低的人，他们每天打麻将，收房租，开奔驰和宝马，一个字也看不懂。(来自IC照片的照片)

对于商品房的购买者来说，这与我们无关。你是正常的商品购买行为，市场价格和贷款购买。没有“历史”和“国情”等因素给予的“政策红利”,它与你无关——正如马云拥有数十亿财富，它与你无关！ (集成电路照片中的照片)

在思想上不平衡。那是你自己的心理问题。当别人拥有他们祖先的产业或土地时，或者当农村集体土地或小产权房屋被拆除时，你必须“平衡”社会心理吗？马云的数十亿资产必须考虑穷人的感受吗？原因是一样的当时，深圳不敢购买数万套小产权。那些购买它们的人最终可以得到补偿。对于一些小产权房的拆迁补偿，你不用羡慕别人按照商品房的市场价格来补偿，你用额外的杠杆购买的商品房的增值也很高。(集成电路照片)