婚前买房注意事项/买房十大原则

之前买房是整个房地产市场的驱动力，但婚前买房意味着婚前买房。婚前买房有什么预防措施？买房时应该遵循什么原则？

首先回答了一个每个人都怀疑的问题。我能在买房前写下两个人的名字吗？

的答案是婚前购房合同上可以写两个人的名字，在办理房产证时可以约定份额。此时的房子不属于夫妻共同财产，而是属于共同财产。在现实生活中，许多夫妇会选择一个小公寓作为过渡，如果他们的经济能力有限，通常会选择商业贷款或公积金贷款购买房子。

如果你想买一栋超出你支付能力的大房子，经济压力会更大，生活质量也会相应下降。买房前，必须评估自己的首付能力和月付能力，并留出一部分用于减免税费。因此，不一定大的是好的，合适的是好的。

2，考虑到买房时的差旅费用

，一方面是资金的承受能力，另一方面是居住后的差旅费用。买房仍然需要考虑日常生活成本，尤其是通勤成本。

即使相同的购买价格可以用于在稍远的地方购买相对较大的房子，或者节省下来的购买价格可以用于购买汽车考虑到交通堵塞和油价，房子很大，但大部分时间在路上生活的体验将会很差。

3，房地产的选择

当新人们买房子时，他们有时会为买新房子或二手房而挣扎。作为婚房，大多数人会选择新房子。目前，新房子在房地产市场的一般位置会有所偏离，而且新房子更贵。在这个时候，在做决定之前最好测量一下工作和父母之间的距离。

一些新来者也会选择二手房。购买二手房时，必须注意产权和住房质量问题。不妨一起看看新房子和二手房，如果你喜欢，把它们放在一起测量和比较。

4，儿童问题

未来新人们购房肯定会涉及儿童问题。如果条件允许，应该尽可能选择资源更好的社区，否则未来的开支将是一个沉重的负担。

购房的具体划分应由我局确认。虽然每年都会有轻微的变化，但变化很小。无论是新房子还是二手房，都要及时购买。这里需要特别注意的是，购买二手房的前户主不会搬出，这将直接影响户主的户口迁入。买房子的时候也要注意产权的性质，因为如果是非住宅的，产权的性质是不能处理的。

6，停车问题

新人们可以考虑买一辆私家车，如果他们买了房子后还有钱的话。目前，停车问题相当严重，所以在这方面，最好采取预防措施。

7，呼吸不要忘记

如果所选社区的大多数居民与自己有相似的背景和生活条件，那么平时交流会更舒适，尤其是有了孩子之后，孩子的整体识字能力会更匹配。如果你选择二手房作为你的结婚住所，你周围的邻居可能会大不相同。你周围的人有可能比你大，孩子们将来也不会有玩伴。

8、购房合同

在签署认购书时，尽量将定金记为定金，因为如果你今后不买房，这笔费用可以退还在商品房销售合同的正式签订中，除了仔细阅读条款外，还建议要写明开发商的口头承诺，以防止开发商违约。

9、购买拍卖行或现有的房子

拍卖行比现有的房子风险更大。建议购买品牌开发商的拍卖行，并在购买房子之前检查开发商的五张证书，因为对于大型开发商来说，延迟甚至不交付的概率相对较低购买现成的房子风险较小，但通常比远期房子更贵。这里建议买家可以妥协，选择一个现成的房子，也就是说，一个即将交付的建筑。

10、房屋检查应注意

开发商在交付房屋时，夫妻双方必须先注意房屋，然后再接收房屋，如果他们不明白，可以找专业人员协助接收房屋购买时应特别注意房子的质量和面积。

婚前买房对新人来说是一个很大的限制因素。买房应该量力而行。在买房的各个方面都必须谨慎。人们可以在互联网上获得更多的信息。看房子和选择房子是非常重要的，一个人也必须有一定的接触。