2019年农村住房面积的规定是什么？农村自我建设应注意的问题

近年来，国家大力支持农村改革。农民的生活比以前好得多，许多人手中都有存款。由于近年来城市的高房价和农村的快速发展，许多人已经放弃在城市买房子，而选择在农村建造新房子。2018年土地权属确认后，农村土地使用非常严格，住房建设领域也进行了调整。因此，想在2019年建房的农民不应该随意建房，而必须符合相关规定，尤其是在面积方面。我们仍然需要清楚地了解具体的建筑面积标准和法规。下面让我们一起来理解它们。

2019农村住房面积条例

根据《土地管理法》第六十二条第一款:“农村村民只能有一个宅基地(即一户一宅)，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准“一房”面积以《集体土地建设用地使用证》为准，确认农村权益，视当地政策法规和每户人口而定。

2019年农村住房面积标准

1年1-2户，总用地面积不得超过95平方米；

2年，家庭人口超过3人，总用地面积不得超过125平方米；

3年，原址改造总用地面积不得超过140平方米

，但建筑面积的标准因地区而异。例如，河南规定，人均耕地不足667平方米的城镇郊区和平原地区，每户建筑用地面积不得超过134平方米。人均耕地667平方米的平原地区，每户建房用地面积不得超过167平方米。在山区和丘陵地区，每户建房用地面积不得超过200平方米。

注:各地的政策各不相同。房屋建筑的具体建筑面积由当地政府部门公布。

< p >

农村住房超出批准面积收费

1，超过20平方米以下部分，不收费

2年，超过20~70平方米的，按每年3元/平方米的标准收取

3年，如果面积超过标准面积50平方米，收费标准将提高3元/平方米。

注:年费不是一次性费用

2019其他注意事项农村建房

1，不在耕地建房耕地所有权属于国家集体所有。个人只有使用和管理土地的权利，不能随意改变土地的性质。未经许可在耕地上建房将面临强制拆迁的后果。

2、水域不能建房屋为了保护更多的清洁水源免受污染，有关部门规定村民不得在水源附近建造自己的房子。

3，生态保护区禁止建房生态保护区包括耕地、林地、牧场、草地等区域，尤其是农田房屋比较普遍，这是不允许的。

4、未经批准不准建房宅基地的建设或改造必须经乡镇政府批准后才能开始。农民可以携带宅基地使用证、户籍证明和自建施工图向镇政府提交申请。

5，无任意多层建筑在农村建造或翻新三层以上的农村房屋时，需要专业施工队伍来建造房屋。同时，为了加强新农村建设，统一住房规划，需要向乡镇政府提出相关申请，经批准后方可开工建设。

以上< p>

是介绍本地区农村住宅建设及注意事项。现在国家正在建设一个新农村，新的住房建设标准将出台。但是，一般通过法律程序获得房屋用地使用权和规划许可证的房屋不会有被拆除的风险，而且大部分是支付有偿使用。因此，应该提醒2019年建房的农民，审批建房申请的这一步是绝对必要的。