“陈光公园防控中心”租赁厂房竞拍引发冲突成功解决

“现在我是主人，我没有从你那里收到任何钱，还是给钱？或者搬出去！”

“我们有租赁合同，我们已经付了租金。现在合同还没有到期。如果销售没有中断，我们为什么要搬家！”

最近，一大群人聚集在自贡陈光工业园区一家私营企业的厂房里。几辆大卡车被挡在工厂大门前，影响了其他车辆的进出。一些人甚至威胁说，如果他们不让开，就放火烧车。

原王、杨于2019年9月通过司法拍卖方式获得自贡工业园区一家民营企业的资产，并于2019年10月办理了转让手续之后，王和杨发现，该企业的前业主在司法拍卖前将其厂房租给了几家企业，并提前收取了几个月至两年不等的租金。在司法拍卖执行公告期间，几家租赁企业没有到法院登记其权利。现在新业主无法正常行使其所有权，从而导致王和杨与几家租赁企业之间的激烈冲突。

一方通过司法拍卖合法取得资产所有权，另一方通常通过租赁合同使用租赁财产在矛盾纠纷不断加剧、双方僵持不下的情况下，抚顺法院积极介入，依托法院诉讼源头管理的重点“陈光科技园重大商业纠纷防控中心”，运用该中心的三大防控和化解机制，找出矛盾的焦点，找到矛盾的突破点和双方利益的平衡点，用法律去理服人。

最后通过晨光科技园重大商业纠纷防控中心系统下的部门联动，各部门掌握信息汇总并澄清原因后，双方表示了解各自情况，并每退一步达成和解，重新签订租赁合同，避免矛盾激化，工厂才得以恢复生产

这一重大矛盾纠纷的成功解决，是抚顺法院诉讼源头管理实质性运作的又一成功范例。今年以来，法院立足于诉讼源头管理的重点，运用多种力量化解诉前矛盾纠纷，形成化解矛盾纠纷的合力，实现矛盾纠纷源头管理，从而节约司法资源，减轻群众诉讼负担，有效化解矛盾纠纷