住房公积金是由用人单位向职工提供的一种福利,由正规单位向职工支付。缴纳住房公积金有很多好处。最大的优势是购房贷款更优惠。
自2015年10月24日最近一次降息以来,本行存贷款基准利率没有变化,公积金贷款利率保持不变,5年期以下贷款利率为2.75%,5年期以上贷款利率为3.25%
与此相比,银行的商业贷款利率要高得多,一、二套房贷款的平均利率超过5.5%,远高于公积金贷款利率受过去两年流动性宽松的影响,各种金融产品收益率持续下降,银行金融收益率降至4%以下。金融回报率很难超过抵押贷款回报率。
公积金贷款的利率很低,理财回报率很容易超过公积金利率。如果每个人都能充分利用公积金贷款,贷款期限越长越好。
购房提款
如果你购买了商品房,你可以申请公积金贷款。在贷款被批准并且房子被转让后,你可以一次从公积金申请中提取所有的钱。此后,进入账户的公积金也可以定期提取。例如,在北京的公积金首次提取后,通常同意每3个月提取一次。
但公积金不仅可用于购房,还可用于租房、装修、重大疾病、注销户口等。
房租补贴对许多年轻人来说,工作初期的工资和储蓄太低,买不起房子。许多人会选择租房子,但公积金账户里的钱一直在增加。在这种情况下,公积金账户中的钱可以以租房的名义提取。
在这种情况下,每月提取的公积金金额有一个上限,该上限不得超过每月存入的公积金金额。北京简化了从租赁住房中提取公积金的程序。无需提供租赁合同和发票,只需提供无房证明,每月可提取1500元。
新建、改建、重大装修提取
如果不是购买商品房,在农村集体土地上修建和改建自有住房,也可以提取公积金此外,房屋可以提取装修,但需要注意的是,部分小规模装修不能提取,整体大装修需要提取,提取金额不得超过房屋建设支出。
重大疾病提取
如果公积金缴存人或家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或进行重大手术住院治疗,本人及配偶均可申请提取公积金,提取金额不得超过实际治疗支出,并需在出院后1年内提出申请
销户后,公积金也可以提取,但不是每个人都可以销户,需要一定的条件。在下列情况下可以从家庭提取公积金:(1)退休人员和退休人员;(2)农业户籍工人男性60岁,女性55岁;(三)出国定居;(四)丧失全部或者大部分劳动能力或者严重残疾,与单位解除劳动合同的;(5)农民工与单位解除劳动合同;(六)员工死亡的,继承人可以提供相关材料申请提取;(七)被判处死刑、无期徒刑或者刑期届满达到法定退休年龄等。
因此表明有许多公积金提取,并且提取条件不是很苛刻。在条件许可的情况下,我们应该尽力尽早提取公积金,毕竟公积金的利率是很低的。