农村宅基地可以转让吗？我的父母能继承家园吗？

现在越来越多的农村朋友有这样一个问题，那就是他们在城市定居后，他们家乡的宅基地怎么办，他们能不能转让所有权，他们的父母能不能继承宅基地，如果能，他们应该办理什么手续？

？一、农村宅基地能否转让

？宅基地可以转让。宅基地主要由这三个部门组成。宅基地所有权、宅基地所有权和宅基地使用权是指宅基地使用权和宅基地所有权。由于宅基地所有权属于村集体所有，因此所有权转移的两个最基本的条件是:第一，双方必须是同一村的村民；第二，房屋所有人没有宅基地，符合建房条件。请注意，任何人不得私下转让所有权。转让方拥有两处以上农村房屋，由同一集体经济组织成员转让。受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。转让须经集体组织批准，宅基地使用权随房屋一并转让。

？二、父母宅基地能否继承

？严格来说，宅基地只继承使用权，所有权属于当地村集体。以下三类人可以继承农村宅基地上的房屋:

？1.儿童

？父母死亡后，宅基地村集体有权收回，但如果宅基地上有农村房屋，子女可以依法继承，无论子女的家庭是在村里，农村房屋的所有权还是子女的。但是，如果子女是城镇家庭，宅基地使用权应归还当地村集体，农村房屋可以继续使用，直至倒塌，但不得擅自翻修或重建。

？2.亲戚

？农村地区许多孤独的老人将从他们在农村的近亲那里得到养老照顾。经老人同意，房子可以由照顾老人的亲戚继承。当然，也需要当地村集体的同意。村里的集体将负责照看房子，并直接把它拿回来。

？3.家里唯一的女儿，嫁给了

？如果家庭中只有一个女儿，并且户口已经迁出，那么一个人只能享有农村房屋的使用权，无权重建或重建。在另一种情况下，如果女儿结婚后户口仍在村里，人们可以以自己的名义确认宅基地的所有权。然而，独生子女不是父母财产的唯一继承人。因此，为了避免财产纠纷，最好事先达成协议并立下遗嘱。

？4.下列条件不能继承

？已办理分户，并有自己的宅基地；已办理分户，但不符合宅基地申请条件的；属于非法建筑的宅基地不能继承。宅基地长期闲置或房屋长期失修；宅基地使用面积以外的部分