卖掉房子后，你需要搬出你的账户吗？不搬出的后果

你卖了房子后需要搬出去吗？不搬出的后果

1。买方不能从账户中转出吗？

根据中国的政策，一套房子只能有一个家庭的户口，但在实际操作过程中，一套房子下还会有两个甚至三个家庭的户口。我们必须先问问当地警察局我们是否能放下它。以北京为例说明两种情况:

1)北京市海淀区:现在一套房子里有三个户主，每个户主可以根据家庭情况隶属于家庭成员的户口。也就是说，海淀的房地产可以允许三个以上的家庭同时入住

2)北京市西城区:西城区部分派出所明确表示“原户主不迁出，新户主不迁入”为什么

之间有这样的矛盾？

1。首先，户口是

的户口，任何人或任何机关都不能强行迁出。这是公安机关的行为，不属于平等民事主体之间的民事法律行为。人民法院甚至不能在民事判决中判决卖方迁出户口。

变更户口只能由当事人申请办理。公安机关不能直接办理或者强制执行登记。没有法律理由，它不能搬出公民的户口。买受人不能以诉讼方式起诉公安机关不作为。

2。在这种情况下，原户籍部门是买方的权利，只能妥协为买方办理

。从某种角度来看，这是由于不完善的制度& 34；然而，这并不意味着它会继续存在，所以一所房子落入多个账户是非常危险的。

2，一栋房子落入多个账户，有什么风险？

首先，一个房子下有多个账户，这违反了我们的政策。虽然目前还没有明确的指导性文件来解决这一矛盾，但目前一些风险仍然很明显。

1，对买方的风险:

1)-买方的孩子不能用

的资源买房子，最大的原因是想通过并获得资格。如果卖方有孩子的职业，买方的孩子就不能

2)拆迁风险-账户也可以得到一块蛋糕

。不同时期、地区和地区的拆迁政策各不相同如果拆迁补偿属于人民，就相当于与他人分享自己的房子。

3)风险-对于

未覆盖的城市地区的警察局来说，允许一栋房子拥有多个账户是不可能的。在一些城市地区，原来的户主不会搬出去，买主也不能搬进去。

4)转售风险——账户很难卖出

在同等条件下，没有人愿意用账户买房，毕竟有许多有形和无形的隐患

5)其他隐患

如果未来的政策调整，户籍管理制度改革或更严格，那么一户多户可能会导致一些纠纷和无休止的麻烦。

2，致卖方:

如果合同已经商定，如果你不在规定的日期内搬出你的账户，你将不得不支付违约金，甚至可能导致退房。

3。卖掉房子后不动账户会有什么后果？

1。买方同意卖方不会搬出

。买方应事先与买方讨论卖方是否不能搬出账户。即使买方同意卖方不动他的账户，他也需要在补充协议中与买方明确说明。他被告知他不会移动他的账户，买方同意避免以后的纠纷。

2。买方不同意卖方不搬出

。根据《房屋买卖合同》的约定，如果买受人不同意出卖人不退房，出卖人将被视为违约。