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01

《建设工程造价咨询合同(示范文本)》由三部分组成，即:协议书、通用条款和专用条款一般条件包括以下内容:(1)词语的定义、语言、解释顺序和适用法律；(2)客户的义务；(3)顾问的义务；(四)违约责任；(5)支付；(6)合同的变更、解除和终止；(七)争议解决；(8)其他

02

编制ENR成本指数的目的是为了准确预测工程造价和确定工程造价ENR成本指数是一个加权总指数，由四个单项指数组成:成分钢、波特兰水泥、木材和普通劳动力ENR编制了两种成本指数，一种是建筑成本指数，另一种是建筑成本指数这两个指标在计算方法上基本相同，这种差异只反映在计算总指标时劳动要素的差异上。ENR指数数据来自20个美国城市和2个加拿大城市。ENR在这些城市设有信息官员，负责收集价格数据和信息。ENR总部将收集这些信息工作者收集的价格信息和数据，并于每周四计算和发布最新的成本指数。

03

乙级工程造价咨询企业资质标准:跟随学习，参加培训考试，必须取得证书！在右上角，注意私人信件学习栏。高培将送2019-2020年度名师课件！(一)企业投资者中注册造价工程师的人数不少于投资者总数的60%，投资金额不少于注册资本总额的60%；

(2)技术负责人是具有工程或工程经济学高级专业技术职称的注册造价工程师，从事工程造价专业工作10年以上。

(3)不少于12名专职专业人员，其中不少于8名具有工程或工程经济学中级以上专业技术职称，不少于6名注册造价工程师，以及所有其他需要具备工程造价专业工作经验的人员；

(4)企业与专职专业人员签订劳动合同，专职专业人员达到国家规定的职业年龄(投资者除外)；

(5)专职专业人员档案由国家认可的人事机构管理；

(6)企业注册资本不低于50万元；

(7)有固定的办公场所，人均办公建筑面积不低于10m

(8)完整的技术档案管理体系、质量控制体系和财务管理体系；

(9)企业已完成专职人员基本社会养老保险手续。

(10)临时期内工程造价咨询总营业收入不低于50万元；

(11)在申请核定资质等级之日前无违规行为

04

甲级工程造价咨询企业资质标准:

(1)取得乙级工程造价咨询企业资质证书至少3年

(2)家企业投资者中，注册造价工程师人数不得少于投资者总数的60%，投资额不得少于企业注册资本总额的60%

(3)技术负责人取得造价工程师注册证书，具有工程或工程经济学高级专业技术职称，并从事工程造价专业工作15年以上。

(4)从事工程造价专业工作的专职专业人员(以下简称专职专业人员)不少于20人，其中不少于16人具有工程或工程经济学中级以上专业技术职称，不少于10人取得造价工程师注册证书，其他人员需具有工程造价专业工作经验。

(5)企业与专职专业人员签订劳动合同，专职专业人员达到国家规定的职业年龄(投资者除外)

(6)专职专业人员档案由国家认可的人事机构管理。

(7)企业注册资本不得低于100万元。

(8)家企业近3年工程造价咨询业务收入累计不低于500万元。

(9)有固定的办公空间，平均办公建筑面积不小于10m2。

(10)完整的技术文件管理体系、质量控制体系和财务管理体系

(11)家企业为其专职专业人员完成了社会基本养老保险手续。

(12)在申请核准资质等级之日前3年内无违规行为。《建筑法》

05

施工许可证有效期:建设单位应当自收到施工许可证之日起3个月内开工。

06

违约责任是指合同当事人因不履行或不当履行合同而应依法承担的责任与其他责任制度相比，违约责任具有以下主要特征:

(1)违约责任以有效合同为前提

(2)违约责任要求违约义务

(3)当事人可以在法定范围内约定违约责任

(4)违约责任是民事赔偿责任

07

申请人隐瞒相关信息或者提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或者不予颁发资质许可，并予以警告，申请人1年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。工程造价咨询企业未及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理；逾期不改正的，可以处1万元以下罚款。有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正；逾期不改正的，可以处五千元以上二万元以下罚款: (一)新设分支机构不立案的；(2)省、自治区、直辖市承接的业务不备案

08

项目建议书的内容视具体情况而定，但一般应包括以下几个方面:(1)项目建议书的必要性和依据；(二)产品计划、拟建规模和建设场地的初步设想；(3)设备和技术引进的资源、建设条件、合作关系、国家和厂商的初步分析；(4)投资估算、资金筹措和贷款偿还计划假设；(5)项目进度计划；(6)经济效益和社会效益的初步估算；(7)环境影响初步评估

09

根据我国《建筑法》的规定，大型建设项目或复杂建设项目可以由两个以上的承包商共同承包两个以上不同资质等级的单位联合承包的，按照资质等级低的单位的经营许可范围进行承包。

010

建设项目的总成本管理包括全寿命周期成本管理、全过程成本管理、全要素成本管理和全面成本管理。

011

工程造价咨询企业的业务范围包括:

(1)建设项目建议书和可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审查；

(2)编制和审核建设项目预算，配合设计方案比较、优化设计、定额设计等进行项目成本分析和控制。；

(3)建设工程合同价格的确定(包括工程量清单、标底和投标报价的编制和审核)；合同价格的签订和调整(包括工程变更、工程谈判和索赔费用的计算)和工程资金的支付，工程结算、竣工结算和决算报告的编制和审核等。；

(4)工程造价经济纠纷评估仲裁咨询；

(5)提供工程造价信息服务等。

012

CM单元有两种类型:代理和非代理代建单位不负责工程分包，与分包单位的合同由建设单位直接签订相反，非机构合同管理单位直接与分包商签订分包合同代理类型使用简单的成本加报酬合同，而非代理类型使用最大项目成本加报酬合同。

013

静态投资包括:建筑安装工程费用、设备工具购置费用、其他工程建设费用、基本预备费、因工程数量误差引起的工程费用增减等。；动态投资不仅包括静态投资，还包括建设期贷款利息和提价准备金。动态投资包括静态投资。静态投资是动态投资最重要的组成部分，也是动态投资的计算基础。

014

《建设工程安全生产管理条例》安全生产管理费规定建设单位应当将列入建设项目概算的安全运行环境和安全施工措施费用用于采购和更新施工安全防护设备和设施、实施安全施工措施和改善安全生产条件，不得挪作他用。

015

AIA系列合同条件的核心是“通用条件”当采用不同的定价方法时，只需结合不同的“协议格式”和“一般条件”。

小练习

[选择题] 1。根据我国现行规定，建设工程造价咨询合同的一般条件(示范文本)包括()

A。合同变更、解除和终止

B。争议解决

C。委托人权利

D。付款

E。违约责任

参考答案:A、B、D、E

[多选] 2。以下关于工程新闻记录(ENR)成本指数的陈述是正确的()

a。编制ENR成本指数的目的是准确预测工程价格并确定工程成本

b。enr成本指数由成分钢、波特兰水泥、木材和普通劳动力这四个单项指数组成，分别为

℃。建筑成本指数和住房成本指数在计算方法上基本相同。这种差异反映在用于计算总指数

D的劳动力因素的差异上。ENR指数数据来自美国20个城市和加拿大2个城市

E。ENR总部每周五计算并发布最新的成本指数

。参考答案:A、B、C、D

[选择题] 3。根据《工程造价咨询企业管理办法》，乙级工程造价咨询企业资质标准包括()

a .企业注册资本不低于30万元

b .从事工程造价专业工作的专职人员不少于12人

c .企业平均办公建筑面积不低于10平方米

d .近3年工程造价咨询总营业收入不低于50万元

a .人均办公建筑面积不低于1000万平方米2

b .技术负责人从事工程造价专业工作10年以上

c .取得3年乙级工程造价咨询企业资质证书

d .从事工程造价专业工作的专职人员不低于16

E。近三年来，工程造价咨询总营业收入不低于500万元

。参考答案:A、C、E

[单选项] 5。一个施工单位于2018年4月5日申请了施工许可证。施工许可证上注明的时间是当年的6月7日和7月10日。许可证颁发机构通过电话通知申请人前来领取许可证。建设单位于7月17日收到施工许可证。施工许可证的有效期从()开始

甲2018年4月5日

乙2018年6月7日

丙2018年7月10日

丁2018年7月17日

参考答案:D

[多选] 6。根据合同法，当事人违约责任的特征是()

a .违约责任以合同成立为前提

b .违约责任主要是一种赔偿责任

c .违约责任以违约为前提

d .违约责任由双方根据第

e号法律规定的范围约定，违约责任由双方根据对等原则确定工程造价咨询单位的行为处以1万元以上3万元以下的罚款()

a.

b .凡提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的。伪造或者变造工程造价咨询企业资质证书的。

d .从事工程造价咨询业务。

e .未办理变更手续的人员违反规定。

参考答案:B，C

[选择题] 8。建设项目建议书的内容应当包括()

a。产品计划

b的初步设想。施工条件初步分析

c。投资估算

d。项目进度表

e。项目合同草案文件

参考答案:A、B、C、D

[选择题] 9。根据我国建筑法的规定，禁止下列行为()

A。建筑企业允许其他单位使用自己的营业执照。以企业名义承包工程

B。施工企业联合承包超出企业资质等级

C允许范围的工程。两个或两个以上建筑企业联合承包大型或复杂建筑工程

D。总承包商应将其部分承包工程承包给具有相应资质条件的分包商。分包单位根据实际工程将承包工程分包给具有相应资质的分包单位

。参考答案:A、B、D、E

[单选项] 10。在以下关于建设项目总成本管理的陈述中，错误是()

A。建设项目总成本管理包括全寿命周期成本管理、全过程成本管理和总成本管理。建设项目全寿命周期成本是指建设项目初始建设成本与竣工后日使用成本之和

℃。全过程成本管理包括建设项目的规划和决策以及建设实施的各个阶段的成本管理。全方位成本管理是指建设项目的成本管理是政府建设部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位和相关咨询机构的共同任务

参考答案:A

[多选] 11。工程造价咨询企业的业务范围包括()

a。审批建设项目可行性研究中的投资估算。编制和审核项目竣工决算报告

。提供工程造价信息服务

D。调整建设工程合同价格

E。仲裁解决争议

参考答案:B、C、D

[选择题] 12。关于合同管理模式的陈述是正确的()

A。施工单位直接与分包单位签订合同

b.cm，合同采用简单成本加报酬

C。合同管理模式，特别适用于工期要求

D的大型复杂项目。总承包单位和分包单位之间的差额不计入总承包单位

E。CM契约模式采用快速路径法构建

参考答案:C，D，E

[单选项] 13。以下关于静态投资和动态投资的描述是正确的()

A。静态投资包括提价准备金

B。静态投资不包括因工程量误差

引起的工程造价的增减值。动态投资包括设备和工具的购买成本

D。动态投资是静态投资的计算基础

参考答案:C

[选择题] 14。根据《建设项目安全生产管理条例》,列入建设项目概算的安全运行环境和安全施工措施费用用于()

a .专项施工方案安全检查论证

b .施工安全防护设备的采购

c .安全施工措施的实施

d .安全生产条件的改善

e .施工安全防护设施的更新

参考答案:B、C、D、E

[单项选择] 15。友邦保险合同条件体系的核心是()

a .财务管理表

b .特殊条件

c .协议格式

d .一般条件

参考答案:D