最完整的投标流程和时间点安排

，无论是投标人、投标人还是招标代理人，都经常被投标中的时间规定所迷惑。他们不是投标的老司机，他们真的记不清所有的时间规定。无论你是在建设单位，施工单位还是招标代理机构，你可能只经历了整个招标过程中的一个环节今天，我们将向大家介绍招标活动中最常用的《招标投标法》和《招标投标法实施条例》中关于时间的规定，以及历史上最完整的招标过程和步骤。

一般投标时间规定

法定招标项目特殊规定

1、招标人编制

1、项目立项

项目建议书的主要内容包括:投资项目的必要性、拟建规模和建设场地的初步设想、资源的初步分析、建设条件、合作关系、投资估算和

编制项目预可行性研究和可行性研究报告，主要内容如下:国家和地方相关政策、本单位现有建设条件和建设要求；项目实施的可行性和必要性；市场发展前景；技术可行性；财务分析的可行性；效益分析等

2、建设项目施工报告

投标人持项目批准文件向建设行政主管部门工程交易中心登记报告

3、建设单位投标资格

有从事招标代理业务的营业场所，相应的资金

有相应的编制招标文件和组织评标的专业力量

如果没有资格自行组织招标，招标人有权自行选择招标代理机构并委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。

4、办理交易证书

招标人在工程交易中心申请建筑登记表办理交易登记

2、资格预审准备、招标文件

1、资格预审文件

准备资格预审文件内容:资格预审申请书、法定代表人身份证明、授权委托书、申请人基本情况表、近几年财务状况表、近几年完成的类似项目、在建和新承接的项目、近几年的诉讼和仲裁等材料

2、编制招标文件

招标文件内容

招标公告、招标邀请书、投标人须知、评标方法、合同条款和格式、工程量清单、图纸、技术标准和要求、招标文件格式

招标文件编制注意事项

1)明确文件编号、项目名称和性质；

2)投标人资格要求；

3)文件发布时间；

4)提交投标文件的方法、地点和截止时间招标文件应规定提交招标文件的方式，无论是邮寄还是电传。招标文件应在何时何地提交

3、投标文件编制要求

包括:投标函及投标函附件、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金、明确标价工程量、施工组织设计、项目管理机构、其他资料及资格审查资料

(1)投标语言；

②投标文件的组成；

③投标文件的装订；

④投标文件的样式和签名；

5投标报价；

4、

投标文件的投标有效期应根据工程情况明确投标有效期，不应过长或过短如遇特殊情况，即开标后由于各种原因无法确定投标，执行机构和买方必须在原投标有效期截止日期前要求投标人延长有效期此类请求和答复必须以书面形式提交。投标人可拒绝执行机构的此类要求，其保证金将不会被没收。

5、投标文件密封提交

(1)投标人应按招标文件要求密封提交例如，有时执行机构要求投标人将所有文件密封在一起，包括“价格文件”、“技术和服务文件”以及“商业和资格证书”。有时他们会根据需要分别盖章并提交。这取决于实际情况，但必须在招标文件中明确。

(2)投标人应保证密封完好，并加盖投标人单位印章和法定代表人印章，以便开标前检查文件的密封情况。

6和无效投标

在以下情况下进行无效投标处理:

①投标文件的递交时间超过了规定的投标截止时间；

②投标文件未按要求装订和密封；

③未加盖投标人公章、法定代表人及授权代表印章，未提供法定代表人授权书；

④投标保证金未提交或金额不足，投标保证金的形式不符合招标文件要求，且保证金、汇款银行和投标人银行不一致；

5投标有效期不足；

⑥资质文件不完整；

⑦超出业务范围投标；

⑧投标货物不是投标人自己生产的，没有提供制造商的授权和证明文件；

⑨在使用联合投标时，未提供双方共同承担责任的义务证明；

⑩不符合技术规范中的主要参数，超出偏差范围发出投标通知等。

3，发布资格预审公告

1，编制资格预审公告内容包括:投标条件、项目概况及投标范围、资格预审、提交投标文件、获取投标文件、投标人资格要求等。

2年，发布媒体在工程交易中心网站上发布招标公告出版的媒体包括《中国日报》、《中国经济导报》、《中国建筑报》和中国采购招标网。招标公告的有效时间为5个工作日。

4、资格预审

1、资格预审文件出售

2、投标人资格预审申请受理

3、潜在投标人资格预审

资格预审文件受理

组成资格预审委员会由招标人组成评审小组，包括财务和技术专业人员

审查程序

1)预审

资格预审文件的完整性、有效性和正确性

2)

营业执照、企业资质等级等财务方面的详细审查:是否有足够的资金承担本项目投标人必须有一定的流动性施工经验:您是否承担过类似的项目，尤其是有特殊要求的项目？近年来建设项目的数量和规模人员:投标人拥有的工程技术和管理人员的数量、工作经验和能力是否满足项目要求？

3)设备投标人拥有的施工设备

是否能满足项目要求

澄清

审查委员会要求申请人书面解释资格预审文件中不清楚的地方范围:书面澄清或说明申请文件中不明确的内容；申请人的澄清或者说明不得改变申请文件的实质性内容，应当视为申请文件的组成部分。

方法

一般会在公告中指定评估方法，评估方法一般由合格制和限量制组成

评审报告

评审委员会完成评审后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面评审报告。如果通过详细审查的申请人数少于3人，招标人将重新组织资格预审或不再组织资格预审，而是通过资格后审查直接招标。

通过审查的申请人名单确定

通过审查的申请人姓名，一般由招标人根据审查报告和资格审查文件的规定确定

4、招标采购需邀请

5、出售招标文件及答疑、增编

1、出售招标文件

给合格投标人出售招标文件、图纸、工程量清单等资料从招标文件、图纸、工程量清单等材料出售之日起至停止出售之日止，为五个工作日。招标人应给予投标人编制投标文件所需的合理时间，最短不得少于20天。一般情况下，为保险起见，从投标文件发出之日起至投标文件提交截止日止为25天。

2、标底项目现场踏勘及标底会议

踏勘应组织各投标人的现场踏勘，不得单独或单独组织投标人进行现场踏勘。

标前会所有投标人应在标前会上就招标文件中的问题和现场踏勘过程中的问题进行回答。

3，如果招标人对招标人发布的招标文件不作必要的澄清或修改，应至少在招标文件要求的提交投标文件截止日期前15天以书面形式通知投标人，答复的内容应成为招标文件的组成部分

6、接收投标文件

接收投标人的投标文件和投标保证金，确保投标文件的严密性

7、抽取评标专家

在开标前两小时内，在相应的专业专家库内立即抽取评标专家，其他招标人派代表参加评标

8、开标时间

1、地点

时间详见招标文件，地点为工程交易中心

2，参会人员签到

，投标人、公证处、监理单位、纪检部门等参会人员签到

3、投标文件的密封检验

开标时，投标人或其推选的代表应检查投标文件的密封情况，或由招标人委托的公证机构检查并公证。

4，主持人演唱标准

5，开标过程记录，并存档备查

9、投标文件评审

1、评标委员会成立

评标委员会由专家和招标人代表组成，一般由招标人代表担任委员会主任，专家在开标前由招标人在专家库中抽取，专家资料必须保密专家们有一个“回避原则”。

2、评标准备

工作人员和评委准备

工作人员向评委分发投标文件和评标相关表格。评委熟悉招标项目的概况、招标文件的主要内容、评标方法和标准等。明确招标目的、项目范围和性质，以及招标文件中的主要技术要求、标准和商务条款等。

根据招标文件系统地评审和比较招标文件

3、初步评审

投标文件的符合性评价

1)投标文件的有效性

2)投标文件的完整性

3)与投标文件的一致性

质疑投标文件并要求投标人以书面形式给予解释和澄清

报废目标相关信息应符合招标文件和国家相关规定

4、详细评审

工作人员

评标协助工作人员协助评委计算、评审和汇总各投标的评标分数

评价程序

1)技术评价

主要包括施工方案的可行性、施工进度的可靠性、施工质量的保证、满足设计技术要求的工程材料和机械设备供应的技巧，以及对按照招标文件中招标文件的规定提交的建议书的技术评价

2)业务评估

主要包括审核所有报价数据计算的正确性，分析报价数据的合理性，以及对拟定方案的业务评估

3)招标文件的澄清

评标委员会可以约见投标人澄清其投标文件，口头或书面提问，请投标人回答，然后投标人应在规定的时间内以书面形式给予正式答复。澄清和确认的问题必须由授权代表正式签署，并作为投标文件的组成部分

5、评标报告

主要包括基本信息和数据表、评标委员会成员名单、开标记录、符合要求的投标名单、被否决投标的说明、评标标准、评标方法或评标因素清单、评分比较表、被评审投标人排名、澄清和更正事项汇总等。

评标报告应由评标委员会成员签字

提交书面评标报告，评标委员会解散

6、推荐中标候选人

评标委员会推荐中标候选人应限于1~3人，并注明顺序

11、签发建设工程中标通知书

1、签发中标通知书

2、谈判准备

1)组成谈判代表

2)侧重于相关项目的数据收集

3)谈判者及其条件的具体分析

规定了谈判的内容。任何一方都没有讨价还价的余地，合同中的条款没有争议、含糊、漏洞和相关缺陷。

4)拟定谈判计划

12、合同前谈判和合同前谈判

1、合同前谈判

在约定地点谈判。在谈判过程中，应该争取主动，不要太保守或激进。应该注意身体语言、发音和语调，正确控制谈判议程，从对方的角度说话，以及执行利他主义和伤害他人的原则。

2、

招标人与中标人应在中标通知书发出后30个工作日内签订合同，并提交履约保函

13、退还投标保证金

招标人应在与中标人签订合同后5个工作日内将投标保证金退还给中标人和未中标人