购买一百万套二手房的最低转让费是多少？它比新房子高还是低？

每个人都知道买房子需要税费，不管是二手房还是新房。新房子由开发商直接卖给购房者，没有发生转让交易，因此税收相对较少。二手房必须有更多的税收和更复杂的交易。现在大多数二手房交易都是由中介完成的。那么，如果我们用100万元买一套二手房，最低税额是多少？它比新房子多还是少？

在我们计算二手房税之前，我们必须先了解二手房的三种税。一个是契税。第二，增值税；第三，个人所得税

契税:第一套家庭套房的税率在90层及以下为1%,在90层及以上为1.5%;第二套家庭公寓的税率，90岁以上的为1%，90岁以上的为2%。三套及以上家庭套房面积为3%

注:以上契税标准适用于大部分城市，但不适用于北京、上海、广州、深圳和长沙。新房和二手房的契税标准是一样的。

增值税:增值税税率为5.6%，房屋交易两年免征增值税。

个人所得税:个人所得税税率一般为1%，在一些城市可能有所不同。已经交易了五年的房子是房东家庭唯一的房子，免交个人所得税。

注:起始时间为契税发票上的日期和产权证上登记的日期，计算房屋的两年和五年。哪个时间是第一个选择，也就是说，哪个日期是第一个要计算的日期

二手房有三大税种，两年以上的房屋允许征收年度增值税，五年以上的房屋只允许征收年度个人所得税和增值税。因此，如果我们选择购买一套房子至少五次，唯一的一次是最少的税收节省，如果我们是第一套房或第二套房在这个时候，房子是在90平方米以下，那么我们只需要支付1%的契税，所以最低税为10000元一万元的二手房。

与新房相比，二手房的税收是多少？

一般来说，二手房的税费比新房高，因为五年以上的房子比较少，一般二手房都在两年以上，所以二手房需要缴纳契税和个人所得税。但是新房子只需要支付契税和维修基金。一般来说，维修基金的费用不是很高。各地的收费标准不同，但个人所得税基本上不超过1%。因此，整个两年的二手房税一般比新房高，但差距较小。如果这是唯一一栋五岁的二手房，它只需要缴纳契税，这比新房子的维修基金还少。二手房的税比新房子的税低。

购买二手房时，因为第五年唯一的房子没有了，所以一定是最好的满足。如果你不去见他们也没关系。你只需要在第二年选择房子，这样你可以节省5.6%的增值税。