这三个人合伙买了一栋房子并投资了进去。房价上涨了一百万元。他们想卖掉它，套现，但发现房子不见了。

由于三人名下都有贷款，贵阳当时有限购，老板张建议找人用他的名字买房。每个人都鼓掌！

张先生打电话给尹某。他是三个人的朋友。他也和他的老板张先生一起在红酒生意上工作，可以互相制约。尹某也很乐于助人，二话没说，欣然同意了但穆先生说他们不会亏待尹。只要他们赚钱，他们肯定会把钱给尹。

这样，三人草拟了一份协议，同意三人各付17万元定金，在贵阳市金阳新区长岭北路购买一套270平方米的房子，总价为170万元同时，该协议规定，未经三人书面同意，尹某不得出售该房屋。

2年4月，从贵阳出差回来的尹某处得知，该房屋已被购买，首付已付。为了减轻还贷的压力，尹还提出把房子在市场上出租，每月租金2000元。他们三个被深深地感动了。世界上怎么会有这样可靠的朋友，他们用自己的名字帮助别人买房子，帮助他们在各地的朋友？

空欢喜！房地产投资不属于“名人贷款”吗？

时间很快就到了2017年，正如他们所希望的那样，房价真的飙升了。穆先生还特意咨询了当地中介。这栋房子当时价值170万元，由于附近有地铁，现在至少可以买到280万元。多好的消息啊！穆先生立即向三个人提出:卖房要钱！

，按理说，尹某应该是最乐意卖房子的。一方面，他不必承担更多的风险，另一方面，他可以获得一些好处。然而，在接到这个消息后，尹某的态度让穆先生隐隐感到不安。

俗话说:吃人的软嘴，牵人的短手。毕竟，这房子是挂在尹某名下的。穆先生只能尽快想办法卖掉房子。然而，他留下了一个心眼。他以检查物业管理费为由，让中介人员去了物业，结果让他大吃一惊！

公寓不再属于尹某。

穆先生听到这个坏消息就愣住了？这怎么可能？他和郭女士每月按时还贷。连续五年还清贷款的房子不属于尹吗？在

之后，穆先生很快找到了他的老板张先生，而电话另一端的张先生异常“冷静”他说他不方便说出来让他们做他们想做的事。

穆先生和郭女士继续寻找尹某，但他也一直避开他们。想到270平方米的房子，它凭空消失了。穆先生和郭女士无法忍受这种语气，于是向法院提起诉讼，要求尹先生和原告共同赔偿原告损失共计180万元。

原来，那个著名的借款人拿了钱，没有买房子...

然而，就在开庭前，两人收到了殷的退款，包括他们之前给他打电话的首付和过去五年的月付。

虽然投资本金没有损失，但两人不能接受结果，也不能咽下这口气。那么，远在贵阳的这所房子很久以前就被尹某卖掉了吗？整个

被告代理人魏建平:我们不同意所有原告的主张我们认为原告的索赔没有事实依据。这房子从来没有买过，当然不可能卖掉！在

的审理现场，听到被告代理人的回答，原告穆先生如晴天霹雳。那么，为什么尹某在已经收到首付款的情况下还不买房呢？

至于他不买房的原因，被告总是声称他“只是被动配合”。虽然钱被转到了他的账户上，但这并不意味着他必须自己买房子。至于其他原因，他没有再提。

原本打算打着投资的旗号买房，但一看到房价上涨就喜出望外。结果，房价上涨了，房价下跌了...

今年3月，上海市闵行区人民法院对此纠纷作出一审判决。由于原告未能出示证据证明被告购买了房屋，法院未能支持原告对“房价差价”的赔偿要求，并裁定被告应支付本金和相关利息。许多

的网民在观看了这场“空欢喜”的结果后也发表了自己的看法。他们的评论并不尖锐:

@梁嘉晓敏:你就从别人那里买吧，你不应该拿着合同和房产证吗？

@野草在飞舞:不比“假离婚”更好

@飞翔的田鼠:投资如何用这种智商赚钱？

@ Food Ju Nannan:五年内增加了100万元，说明眼睛不错，但遗憾的是还不够

@yzqlpc2:螳螂捕蝉，黄雀落后。

，这场纠纷也从侧面反映了买房有一定的风险！

借个名字买房子？看看法律专家怎么说。

“按名购房”:一般来说，自限购政策实施以来，一些有购房需求的人已经失去了购房资格，即使他们能签订购房合同，也不能在房地产中心过户。在这种情况下，个人购买者采取了“用名字买房子”的方法，即以父母、子女或其他人的名义买房子，而购买费用由购买者自己支付。

近年来，随着全国限购政策的出台，“以名购房”的现象日益增多。《中华人民共和国物权法》规定“房地产权属证书是权利人享有房地产物权的证明”，这是我国房屋所有权法律的形式要求。另一方面，我国民法充分尊重当事人意思自治原则，允许当事人在不违反法律强制性规定和公共利益的情况下自由订立合同。然而，这导致了合法所有人和实际所有人之间的矛盾，导致了频繁的纠纷，这些纠纷是由“用名字买房子”引起的。

但是用名字买房子有风险吗？听听法律专家——华东政法大学法学院副教授他是如何栩栩如生地分析它的

9他栩栩如生

在这种情况下，房屋所有人只能根据合同要求违约责任，而不能得到房屋。因此，指名买房子并不是说没有风险。

友情提醒

“借名买房”的最大风险是，当“名人借款人”违约，将房子卖给不知情的“善意第三方”时，迫切需要房子的“投资者”很难收回房子。因为中国的物权法保护“善意第三人”的权利因此，“借名买房”仍需谨慎！

(来源:试验记录节目组？请看《新闻报》记者唐春元谭跃)

(部分文字参考:经济日报)

(编辑:阿拉比卡咖啡豆)