买卖二手房应该考虑哪些“税”？前手:这“三种”由房东承担。

现在，即使房价已经大致稳定，对于一线和二线城市来说，住房市场仍然处于“一房难求”的状态由于人口不断涌入大城市，加速了城市化进程，只需要买房的人数仍然很高。对于城市来说，经济发展相对成熟的地区通常在早期就被开发商"分割"了，许多人在买不到合适的新房时，会把注意力集中在"二手房"上。许多人宁愿看二手房也不愿买它。一方面，他们心理上不能接受别人拥有的房子。另一方面，这也是因为二手房交易会有很多麻烦。这些麻烦包括寻找住房资源、与中介和房东沟通、所有权转移和其他程序上的麻烦。除了房价，他们还必须承担额外的费用，包括税费。买卖二手房应该考虑哪些“税费”？前手:这“三种”由房东承担。

应首先考虑契税问题通常，契税的税率取决于房子的大小和房主的数量。一般来说，如果一栋90平方米的房子是房东唯一的房子，那么只需缴纳房价的1%的税。然而，有人告诉我们，如果这是房东的第二套公寓，价格会相对较高，许多城市对多次房产交易都有限制。

第二件要考虑的是个人所得税。一般来说，房价的1%需要支付。一些城市也有政策差异。第三是考虑增值税问题。增值税和附加税通常总共要收5.5%，这是一大笔钱。

但是，有些人也解释说，在许多情况下，如果二手房超过2年甚至5年，而且房子是房东的唯一房子，将有不同程度的税收减免，这仍然是非常划算的。然而，由谁来支付具体的税费，租房者通常有必要与房东进行友好协商。一般来说，契税是由买方产生的，而个人所得税和增值税是由卖方产生的，因此这些税费有一定的讨论空间。

但是过去的人希望我们一起思考这个问题。是二手房的买家付钱。事实上，大多数时候，只要卖家稍微提高房价，即使他采取主动，你最终还是要承担这笔钱。因此，当你买二手房时，你应该清楚所涉及的税费，并对数量有一个好的概念。