只有在这6种情况下才能使用集体建设用地！必须清楚

集体经营性建设用地分为四类，主要包括个人土地使用权入股、商业性集体建设用地、合资犯罪合资企业，以及企业或其他单位确定的建设用地等。

集体经营性建设用地可分为四种类型:具有生产经营性质的农村建设用地，包括“农村集体经济组织以土地使用权入股、合资等形式兴办企业或与其他单位和个人共同举办企业和企业使用的农村集体建设用地”

1年，乡镇公益性和公共设施用地

农村集体建设用地分为三类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地

本身是农村集体建设用地的主要用途

2，村民住宅

但是，从今年起，农村土地申请将获得批准。为了规范和提高土地使用效率，将收紧宅基地审批，避免随意使用宅基地。

3年，集体经济组织兴办企业或与其他单位和个人以土地使用权入股、合资等形式合资

4年，以集体经济组织为主体发展和建设公共租赁住房、农村休闲旅游养老等产业，或以集体建设用地使用权作价投资入股、合资等企业发展此类产业

国土资源部、住房和城乡建设部近日下发《关于印发〈集体建设用地建设租赁住房试点方案〉的通知》，北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市启动了集体建设用地建设租赁住房试点。

根据规划说明，利用集体建设用地建设租赁住房有三个好处:一是可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有助于建立统购统租的住房制度，建立和完善房地产稳定健康发展的长效机制；

2有助于扩大集体土地的用途，拓宽集体经济组织和农民的收入渠道。

3有利于丰富农村土地管理实践，促进集体土地的优化配置和节约集约利用，加快城市化进程

此外，通过改革试点，试点城市成功运行了一批集体租赁住房项目，完善了集体建设用地租赁住房建设规则，形成了一批可复制、可复制的改革成果，为建设统一的城乡建设用地市场提供了支持。

5年，在33个农村“三地块”改革试点中，集体建设用地使用权可以出售、出租、作价投资或入股，用于商品房以外的经营性项目

6年，返乡创业的农民，可以依靠自己的农家院和闲置的农家院发展农家乐；你也可以租农舍，或者与拥有合法家园和农舍的当地农民合作重建他们自己的房子。

综上所述，集体经营性建设用地需要缴纳一定的税费。只有收费性质的经济用地不需要纳税，但一般只有农民才能获得相应的使用权。同时，集体经营性建设用地分为上述四种情况，只能申请相应的情况。

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