又是“财产税”？这种误解必须澄清

2年7月7日，河南省人民政府发布《关于做好房产税征收管理工作的通知》(以下简称《通知》)，规定房产税按房产原值扣除30%后的残值计算缴纳；年度收款、季度付款等。《通知》发出后，很多人都在讨论:自住的房子也要交税吗？这项政策会在全国推广吗？

本政策属于商品房等领域的房产税征收工作，不属于新政策。然而，考虑到市场对房产税的重视，特别是2018年2月两会期间宁夏房产税事件引发的诸多误读，有必要对河南的政策给予科学的指导和解读对此，记者采访了易居研究所智库中心的研究主任严跃进

1，个人住房应纳税吗？

严跃进:河南的政策是明确的，将按照《中华人民共和国房产税暂行条例》执行。根据现行财产税暂行条例，所有个人非营业性财产均免缴财产税。换句话说，企业持有和经营房地产以及个人租房都需要缴纳财产税。对于购买自住住房的购房者，除了上海和重庆的试点项目外，目前没有房产税。换句话说，这类政策下的物业税是另一个概念，而我们目前市场上讨论的物业税是两个不同的概念。

2年税收减免的条件是什么？

严跃进:这个政策很明确。同时符合下列条件的纳税人可以申请减免房产税类似条件包括纳税人的行业和经营项目符合国家产业政策；纳税人生产经营有困难，连续三年遭受损失或者遭受严重自然灾害，损失严重的；纳税人全年难以支付员工工资，纳税人员工平均工资低于当地员工。考虑到新皇冠肺炎事件的影响，预计今后将出台各种救助政策，特别是针对商业零售、交通物流、酒店餐饮、文化旅游等企业，可能会取得更好的救助效果。事实上，这可能比简单地降低租金等更容易实施和操作。

3年，房租也要交税吗？

严跃进:在过去的租房行为中，房东和其他人缴纳房产税的观念和意识都不强。然而，随着目前的房屋租赁逐渐进入政府设立的公共平台，相关业主将不可避免地面临出租房屋的纳税概念。一方面，类似的纳税义务是无法避免的，因为它们被定义为商业活动。另一方面，在实际过程中，为了鼓励房东积极登录公共租赁平台，免税等操作也有望在实际过程中发生，也就是说，房东无需担心类似的物业税问题。(经济日报记者王祎晨)