在马耳他获得住房贷款的程序

去马耳他和戈佐找房子之前，最好先咨询一下银行。在许多情况下，我们发现买家，尤其是第一次购房者，通常在向当地银行核实可支配收入以允许他们借钱之前就开始寻找房地产。这是一个常见的错误，当发现银行不会全额放贷时，可能会导致失望。

在马耳他或戈佐岛获得住房贷款的程序在马耳他的所有银行中非常相似

选择合适的住房贷款非常重要，这在很大程度上取决于房产的状况以及买方打算如何处理。居民可以获得灵活的贷款，提供高达90%的购买价格，并在40年内以极具竞争力的利率分享还款。如果你和伴侣或配偶一起买房，银行会考虑可支配的个人收入

对于非居民来说，可以找到高达房产价值80%的贷款，尽管这种情况有所不同在这两种情况下，每月还款不应超过总收入的30%。

住房贷款申请和银行对申请的有效处理通常需要提交以下文件:

最近工资单和FS3(年度员工收入调节表)作为收入的证据

建筑师对住房价值的估计

任何建筑许可和计划的记录

任何现有的财务承诺。 包括信用卡债务和任何其他贷款

申请人身份证复印件

临时协议复印件

如果申请人不是银行账户持有人，还可能需要提供其他证明材料

任何住房贷款都需要完整的人寿保险，建筑保险单也是如此

在非居民申请住房贷款的情况下，根据具体申请的具体情况，将需要上述所有内容和其他文件

银行按以下条款提供住房贷款:

居民购房价格或竣工成本高达90%，非居民购房价格高达80%

优惠利率，特别是前几年的高值贷款

月还款金额高达总收入的30%

灵活贷款还款期限最长40年，或最长65年

马耳他的所有银行都提供过渡性贷款

我们可以帮助您联系您最喜欢的银行，并根据具体情况为您提供最符合您需求的保险服务。我们可以在整个过程中为您和您的伴侣/配偶提供持续的支持。