开发商破产，潍坊长乐阳光华庭社区无管理问题

流行网潍坊招贴画新闻12月16日-近日，长乐县杨光华庭社区多位业主联名向记者反映，他们买房已有7年，房产证和供暖问题尚未解决。三年前，开发商破产了，社区处于无人管理的状态:道路没有硬化和坑坑洼洼，绿化带变成了小菜园，外来者随意进出有许多隐患，甚至北部一栋未建成的住宅楼也成了外来者的临时住所...住在这里的100多位业主有苦难言。< br>

小区道路上有坑洼和积水，外来人员可以随意进出
12月16日，潍坊很多地方下起了小雨。此时，阳光华庭社区的问题尤为严重。记者看到一条通往居民区的水泥路坑坑洼洼，积满了水。一些堆放落下的水泥的地方仍然是泥泞的，行人在进出时非常小心。“这是进出村子的唯一办法，再难走也得走，没办法店主吴女士告诉记者
记者看到整个社区有7栋建筑，其中一栋尚未完工。它周围没有栅栏。他们中的几个被栅栏包围着。其余的与外界相连，外国人员和车辆可以随意进出。大楼前地面上的井盖和下水道盖几乎都不见了，只被一些木板或石头盖住，还有一些堆了一些垃圾。北边是一栋已经腐烂的建筑。它和住宅区被绿色栅栏隔开。附近还有一些杂草。起初，开发商建造的绿化带已经成为居民个人的“小菜园”。
“我在2012年买了房子，2014年搬进来。这个社区没有物业管理，也没有清洁。每个星期六只有一个人收集电力我们的污水管道经常被堵塞，而且污水广泛而严重。业主自己支付修理费。”店主周先生说< br>

无法获得产权证。对孩子们来说上学很难。烂尾楼成为外来者的“栖息地”。
据周先生说，他在交房时发现小区内配套设施不全，没有出具产权证。开发商当时还在那里。他们认为开发商很快会改进。然而，几年很快过去了，没有采取任何行动。2016年，开发商破产，社区问题遗留下来，没有人接手。“后来我们了解到，开发商没有按规定办理相关证件，手续不全，根本无法取得房产证。原来在离我们社区700米远的地方有一所学校，只是因为我们拿不到产权证，孩子们也不能去上学，他们不得不离家四五公里去上学。他们每天早来晚回。孩子们累了，这对成年人来说不方便。“< br>

除了房产证，冬季住宅供暖也是个问题，不是集中供暖，家里很冷，业主们都说受不了据有关部门调查，该区二次供热管网锈蚀严重，无法正常使用，且无换热站如果集中供热接入网络，必须重新铺设和更换供热网络，在新的地点建立热交换站，并办理缴纳网络连接费等相关手续。不过，由于发展商已经破产，无法办理手续，业主只能安装燃气壁挂炉取暖。“煤气很贵，一个冬天能烧四五千元的煤气，家里的温度还不到20度”
此外，由于居住区缺乏管理，北侧的烂尾楼已成为外籍人员的“栖息地”。附近劳动力市场的工人和流浪者经常住在这里，这造成了安全隐患。< br>

开发商已经破产多年，政府部门正在研究解决方案
多年来，社区业主已经将这些问题反映到许多部门，政府部门的工作人员也一直在协调解决其中一些问题，但关键的房地产证书和集中供热问题尚未解决。记者了解到，阳光华庭小区是潍坊正亚房地产开发有限公司开发建设的，2016年6月，开发公司破产，昌乐县人民法院指定潍坊精诚联合会计师事务所为管理人，负责破产后的相关事宜。16日上午，记者咨询了了解此事的长乐经济开发区管委会负责人。他说，阳光华庭小区的建设程序不完整，开发商已经更换了两次，但一直没有解决。后来，开发商破产了，该机构接管了破产后的事务。县政府非常重视业主反映的问题，召开了多次协调会，协调并争取早日解决。目前，解决方案仍在研究和制定中。< br>