银行不会告诉你贷款购买的“收入证明”有“三不写”，也不会直接通过考试。

文章/诸葛找房子

房地产市场的住房贷款问题最近受到了很多关注。一方面，央行收紧了房地产融资成本，使得开发商的资金量吃紧。另一方面，许多地方的住房贷款利率已经上升，特别是在炎热的城市，那里的银行已经停止接受住房贷款。在无风不起浪的大背景下，无论是第一套房还是第二套房，短期内都不可能放松利率和贷款额度，但购房者不能“安于现状”，在刚性需求下如何能迅速获得按揭贷款？首先，让我们看看借这么长时间有多难。贷款涉及很多支持材料，其中“收入证明”是最重要的，因为它关系到你偿还贷款的能力。在决定贷款期限和金额之前，银行也会对此进行评估。不要认为写一大笔钱很容易。事实上，有很多方法，尤其是三种。否则，很难通过考试，银行职员也不会告诉你。

既然银行会根据收入水平来评估你的还款能力，很多人认为收入越高越好，但是再高一点也可以，但是不要太贪心，不要违背实事求是的原则。当然，这不仅是实事求是，而且是分析具体问题。如果你是一线城市的一家有前途的公司，你可以把收入包括在内，比如绩效奖金等等。收入似乎是目前工资的2倍，这也符合你自己的银行流动。简而言之，不应该有太多的偏差。例如，新成立的小公司每月收入几万元。一旦被核实为虚假信息，不仅难以审查贷款，还会影响其他个人交易。

收入证明与收入有关。最好不要写各种信息。有些人认为收入渠道应该写得详细，以表达他们的诚意，并表明有许多赚钱的方法，但事实上这是多余的。关注稳定的收入就足够了。收入的证据太多了，但银行认为你做事方式混乱，浪费太多精力，而且每份工作都不够稳定。一旦信息填写不正确，就不容易通过考试。

许多人没有足够的收入达到贷款水平，或者根本没有单位，无法获得收入证明。他们可能会感到同情，想花钱出具虚假的收入证明。这是一个大错误！一旦被发现，将被列为违法行为，将被强制偿还并承担相应的法律责任，还将影响个人信用记录，并被限制今后从事任何金融行为。

如果贷款人是个体户或个体户，不能出具收入证明，银行可根据个人近年来的纳税额，凭个人完税凭证确定个人的还款能力。如果月收入相对较低，且收入不足以使月供款翻倍，如何申请贷款？首先，首付额可以增加，贷款额可以减少。贷款越少，自然银行的评估风险也就越小。第二，还款期可以延长，这样每月还款额会减少，压力也会减少。贷款

时，一般银行不会提醒您这一点。要给你贷款，必须从各方面仔细考虑。不要忽视、检查信用或频繁更换工作，或者在被拒绝后立即重复申请。这些都是禁忌