购买二手房贷款应该注意哪些问题？这将避免被拒绝信贷。

< p >贷款买新房和贷款买二手房肯定是不同的。毕竟，新房和二手房有很大的不同。当银行批准贷款时，他们会考虑不同的因素。他们都说贷款买二手房更麻烦。这可能是因为你不太了解购买二手房贷款的相关内容，导致在办理贷款手续时出现各种问题。那么买二手房应该注意哪些问题呢？

1，购买二手房时要注意二手房年龄

，购买者一定不能忽视二手房的年龄，二手房年龄的大小会影响很多事情，如二手房装修、房屋质量、贷款审批等。在审批二手房贷款时，银行将重点关注二手房的年龄。通常，银行会规定二手房的年限不能超过20年。根据这一观点，如果二手房的年龄超过这些限制，银行将拒绝贷款。即使银行不拒绝贷款，银行也会影响贷款金额，以确保贷款的顺利收回。

2，注意房屋产权

没有产权的房屋不得购买，购买新房和二手房可能会遇到没有产权的房屋，但购买二手房更有可能遇到没有产权的房屋。申请贷款的二手房需要有合法的国有土地所有权和使用权证明，产权清晰，无扣押和抵押。换句话说，如果你买了一套没有产权的二手房，银行不会批准你的贷款，更不可能获得大量贷款。

3，关注还款能力

购房贷款将对未来几十年的生活产生影响，所以在办理贷款手续时也要考虑还款能力。虽然银行已经有了抵押的房子，借款人获得贷款会相对容易一些，但是如果没有很强的还款能力，也不可能获得贷款。银行非常重视借款人的还款能力。如果工作不稳定，月收入低，不仅贷款金额会受到影响，而且贷款可能会被拒绝。

4年选择贷款银行

贷款购买二手房有一个优势，那就是可以自由选择贷款银行，不像新房，选择贷款银行也受到开发商的限制。选择一个贷款机构也很重要，因为每个商业银行的要求不同，所以在你想借钱之前，你可以多找几家商业银行来咨询，比较商品，最后选择最合适的贷款机构。

5，注意贷款期限

影响贷款期限的因素很多，如二手房的年限、借款人的还款能力等。在满足这些条件的情况下，购房者还应该仔细选择贷款期限。贷款期限越长，总还款利息就越多，但每月还款额就少得多。如果贷款期限短，总还款利息会少，但每月还款额会多。在确定贷款期限时，购房者应结合自己的收入，每月还款额最好不超过收入的50%。《

以上》介绍了用贷款购买二手房应注意的问题。虽然用贷款购买二手房的程序很多，但如果购房者事先知道用贷款购买二手房的过程和过程中的一些注意事项，办理贷款手续就会容易得多，减少很多麻烦。