这套公寓有什么缺点？我能买套公寓吗？

想买房的人对房地产市场上的房屋类型有很好的了解，其中最常见的是商品房，但实际上房地产市场上的房屋类型不止一种。当谈到除了商品房以外的其他类型的房子时，买家通常对它们知之甚少，甚至一无所知。现在市场上有很多公寓，所以让我们跟随小编辑去找出购买公寓的缺点。我能买套公寓吗？

1，什么是公寓？公寓

是一种集体住宅形式，公寓也是商业房地产投资中使用最广泛的形式。公寓比独栋别墅更经济实用这是一种住宅形式，生活设施齐全，但只是建筑的一部分。也就是说，"麻雀虽小，但有所有的五个器官。"

2。购买公寓的缺点是什么？

1和短期产权

众所周知，大多数普通商品房的寿命为70年，而公寓通常建在商业或工业用地上，因此公寓的产权期限大多为50年或40年。由此可见，公寓的产权期限比普通住宅要短。

2和

公寓是在商业用地上建设的项目，属于商业性质，不符合我国的有关定居规定。因此，公寓无法安置。

3年，高税费难易手

购买和服务式公寓需要支付比普通商品房更高的税费，因此公寓销售或租赁价格比普通商品房高根据我国相关政策，使用普通商品房可以免征土地增值税，但商品房交易不能免征土地增值税。它不仅不免除土地增值税，而且还必须缴纳增值税、个人所得税和其他费用，这些费用加在一起通常达到住房交易总价格的10%至14%。正是这些因素使得二手房转让变得非常困难。

4由于人口众多且无序，一般来说，公寓大多很小，因此楼梯住户的数量通常为两户、十户甚至更多。居住者的数量不仅很大，而且很乱，因此生命的安全和隐私无法得到很好的保障。

5，更高的生活费用

我们都知道公寓建在商业用地上，所以公寓的水电费是按照商业用电标准支付的，所以公寓的生活费用相对较高。例如，如果住宅物业用水的收费标准为2元/m3，商业物业用水的收费标准通常会达到4元/m3。居民用电收费标准为0.5元/千瓦时，而公寓用电收费标准可能为1元/千瓦时。

6、通风和照明不良出于安全原因，

公寓通常不透水。同时，由于公寓面积小，公寓的厨房一般是开放式的，自然容易产生油烟。每次做饭时，房间都会有油和烟的味道。此外，还有隐藏警卫的可能性。结果，长寿的人将会忍受异味。

一般来说年轻的朋友在第一次买房时通常会选择一些小户型的房子作为过渡，所以大多数人会选择购买公寓，因为小户型房子的总价相对较小，但是公寓有一定的缺点，所以他们在购买的时候必须权衡利弊！