买家必须观看！买房后，迟交契税会有什么影响？

我们都知道，买房子的时候，不管是新房还是二手房，除了首付款，我们还要交各种税，尤其是办理房产证时的契税。那么，买房后，如果契税迟交甚至不交，会有什么影响呢？今天，边肖将告诉你一些关于契税的事情。

1。首先，让我们了解什么是契税

契税是指国家在房地产(土地和房屋)产权转让和变更时对产权人征收的一种财产税

简单来说，无论是新房还是二手房，只要产权发生了变化，登记产权的新主人就需要向国家缴纳契税。

2、契税的征收标准是什么？我们到底应该如何计算？

关于契税征收标准，由于地方政府的规定不同，所以房地产契税的征收也不同，具体需要查询当地国土资源局的契税缴纳标准以广东为例:

1。如果是首套房，建筑面积小于等于90平方米，契税税率为1%；

如果房屋建筑面积为90-144平方米，契税税率为1.5%；

建筑面积在144平方米以上的，契税税率为3%；

2。如果你购买两个或两个以上的公寓，不管建筑面积如何，契税税率都是3%。

房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率

例如:

案例1:

如果纳税人a看中了附近居民区的一套150平方米、价值200万元的房子，因为这是第一套房子，在购房时，以广东3%的税率为例，那么纳税人a需要缴纳200万元* 3% = 6万元的契税。纳税人b早在2002年就买了一套100平方米的房子。最近，他在附近看到另一栋80平方米的房子，价格为100万元。由于纳税人b购买了第二套房，尽管房屋面积不到90平方米，契税仍按3%的标准征收。那么纳税人b需要支付100万元* 3% = 3万元的契税

3、契税何时缴纳？

何时移交到不同的地方有不同的规定。一般来说，纳税人应在纳税义务发生之日起10天内缴纳契税。对于第一手的房子，契税通常在房子移交时支付。购买二手房时，买卖双方要向房管局办理过户手续

4。迟缴或不缴契税的后果是什么？

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关除责令其在规定期限内缴纳税款外，从滞纳税款之日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

简而言之，无论契税迟缴或不缴，只要业主不按规定时间缴纳，则按日加收5/10000的滞纳金。拖延的时间越长，滞纳金就越多，所以这个税不能拖欠！不缴纳

契税的后果是什么？

1。无法办理房产证

在房地产交易中，许多地区的开发商或房管局在进入下一个流程前需要缴纳契税。以房屋委员会为例。购房人缴纳契税后，税务机关将出具收据。然而，只有有了这张收据，购房者才能登记房产证如果不付款，就不能办理房地产证。

2。提取公积金要求

上提取住房公积金。其中一项提取条件规定，购房者在申请提取自有住房公积金时，除购买合同和购销发票外，还必须出示契税完税证明

3。

许多购房者买房子只是为了进入自己的家园，他们需要房产证才能进入自己的家园。然而，如果购房者未能缴纳契税，房产证将总是被延误，无法办理。不缴纳契税不仅会影响购房，还会影响房子的销售等问题。因此，不缴纳契税涉及不止一个问题。

年末，边肖提醒大家买房时不要轻易忽略契税，否则契税要按规定按时缴纳，否则麻烦就来了。

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