购买办公楼的贷款利率是多少？

1。购买写字楼的贷款利率是多少

公司购买写字楼的贷款？贷款金额取决于公司贷款的用途。例如，如果公司使用房地产作为贷款，有必要根据房地产的评估价值来判断公司可以借多少。如果这个比率等于评估值的70%，大多数银行可以提高一些贷款。

办公贷款利率将在央行基准贷款利率的基础上浮动，基准贷款利率一般将上调10%。贷款基准利率为:

1年及一年期贷款利率为4.35%；

2年及1-5年贷款利率为4.75%；

3年及以上5年期贷款利率为4.90%

如果您的贷款期限为10年，则5年以上贷款的基准利率为4.90%，10%增长后的利率为4.90% × (10%) = 5.39%。请注意，该利率指的是年利率

2、公司贷款应准备的基本材料

1、企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告和贷款卡；

2年，最近三年的年度报告，最近三个月的财务报表，以及公司最近六个月的公开报表；

3年，经营场地租赁合同及租金支付证明，近三个月的水电账单；

4年近六个月的税单，已签订购销合同(如有)；

5、企业名下资产证明

个人资料:

1借款人及配偶身份证；

2、房地产证持有人及配偶身份证；

3，借款人及房地产所有人账簿；

4年借款人与房地产所有人的结婚证；

5、个人资产证书，如房地产、汽车、股票、债券等。；

6年，个人银行流动近六个月或一年

3、办公楼贷款条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，具有本市常住户口或有效居留身份证明，具有稳定的收入、偿还本息的能力；

2年，借款人与房地产开发商签订了购买办公楼的合同，并已支付不少于所购办公楼总价40%的首付款，同意以所购办公楼作为抵押物，并完成了房地产保险手续、房地产抵押登记(预售)和合同公证；

3年购买的办公楼必须是现有房屋

由于办公楼的面积和用途不同于住宅楼，购买者在购买和出借前必须了解办公楼的具体情况。