2019年物业费收费标准，物业费收费标准分为几个等级

我们知道小区内有物业，物业管理需要收费。然而，不同地区的物业管理费也是不同的。物业费的收费也有一些相关的标准。物业费也有不同的标准。然而，许多用户不清楚收费标准和收费标准的分类。以下小系列将介绍2019年物业费收费标准的规定和物业费收费标准的分类。

1、物业费征收标准2019

物业费的收费标准是什么？许多用户不清楚物业费的收费标准。以下小系列将介绍2019年物业费收费标准的内容。

1年，一级收费标准:1.00元/月。m2(包括税费)

(1)基本条件:

(1)社区封闭；

②物业管理服务用房不少于256栋，总建筑面积为住宅小区的3‰。

③绿化率35%以上(含水面)；

④1500平方米以上的绿化休闲活动中心和场地；

5 300平方米以上的固定活动大厅；

6个专用固定停车位1 /3户；

⑦具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三种以上的安全设施；

⑧固定体育场馆不得少于两个设施。

(2)维护公共秩序:

(1)门卫室美观整洁，工作人员着装整洁。指定专人24小时工作，其中主要出入口每天不少于12小时。核查进出该地区的车辆；外国机动车注册续期。

②按规定路线和时间进行24小时巡逻，不少于12次，每小时对社区重点部位进行一次检查，并做好检查记录。在巡逻过程中，对可疑人员进行询问，发现火灾或潜在的安全隐患和事故，并及时向有关部门报告。

③公共娱乐设施、游泳池及社区其他部分应设置安全警示标志。

④引导机动车进出小区，有序行驶，定点停放。非机动车停放整齐。

⑤实施24小时安全监控，有中心监控室，并及时记录。

⑥爱护公共财产，包括门、窗、建筑物内的消防设备和盖子、雨栅、草图、花、草、树等。在住宅区。

⑦有火灾、洪水等突发事件的应急预案。

⑧定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防器材随时可用。

(3)清洁服务

(1)社区公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫两次，干净整洁；户外标志、广告牌、邮箱等。每周擦拭两次。

(2)公共区域每日定点清扫，保持公共区域整洁无杂物。

③公共走廊每天清扫两次；扶手每天擦洗两次，以保持干净整洁。

④根据社区实际情况，合理安排垃圾桶、垃圾箱和垃圾袋。

5按建筑入口、楼层收集垃圾，每天2次。

| 6垃圾清运日产日清，无垃圾桶、垃圾桶溢出现象。

⑦垃圾设施每天清扫两次，无异味。

⑧每周在公共场所擦洗一次玻璃。

⑨对主干道、主干道上的积水、积雪、烟火杂物及时进行清理。

⑩清扫巡查时，走廊无乱挂、乱画、乱堆放等现象。

建立消毒工作管理制度，根据实际情况开展消毒工作，及时发放消毒药物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫滋生。

饲养宠物符合相关规定，对违反者给予建议，并报告相关部门处理。

2年，二次收费标准:0.75元/月。m2(包括税费)

(1)基本条件:

(1)社区封闭；

(2)有不低于总建筑面积3‰的住宅物业管理服务；

③绿化率30%以上(含水面)；

④1000平方米以上的绿化休闲活动中心和场所；

5 200平方米以上的固定活动大厅；

⑥具有楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或一个以上的其他安全设施；

⑦体育场馆不得少于一个。

(2)维护公共秩序

(1)门卫室整洁，人员着装整齐。专人24小时值班，其中主要出入口不少于10小时。核查进出该地区的车辆；外国机动车注册续期。

②按规定路线和时间进行24小时巡逻，不少于8次，每2小时对社区重点部位进行一次检查，并做好检查记录。在巡逻过程中，对可疑人员进行询问，发现火灾或潜在的安全隐患和事故，并及时向有关部门报告。

③公共娱乐设施、游泳池及社区其他部分应设置安全警示标志。

④引导机动车进出小区，有序行驶，定点停放。非机动车停放整齐。

⑤实施24小时安全监控，有中心监控室，并及时记录。

⑥爱护公共财产，包括门、窗、建筑物内的消防设备和盖子、雨栅、草图、花、草、树等。在住宅区。

⑦有火灾、洪水等突发事件的应急预案。

⑧定期对服务人员进行消防培训，确保消防通道畅通，消防器材随时可用。

(3)清洁服务

(1)社区公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫一次，干净整洁；户外标志、广告牌、邮箱等。应该每周擦拭一次。

(2)公共区域每日定点清扫，保持公共区域整洁无杂物。

③公共走廊每天清扫一次；扶手每天擦洗一次，保持干净整洁。

④根据社区实际情况，合理安排垃圾桶、垃圾箱和垃圾袋。

| 5按建筑口垃圾收集，每天2次。

| 6垃圾清运日产日清，无垃圾桶、垃圾桶溢出现象。

⑦垃圾设施每天清理一次，不得有异味。

⑧公共区域的玻璃每月擦洗两次。

⑨对主干道、主干道上的积水、积雪、烟火杂物及时进行清理。

⑩清扫巡查时，走廊无乱挂、乱画、乱堆放等现象。

建立消毒工作管理制度，根据实际情况开展消毒工作，及时发放消毒药物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫滋生。

饲养宠物符合相关规定，对违反者给予建议，并报告相关部门处理。

3年，三级收费标准:0.50元/月。m2(包括税费)

(1)基本条件:

(1)社区封闭；

②有固定的管理服务室；

③绿化率25%以上；

④500平方米以上的绿化休闲活动中心和场地；

5 100平方米以上的固定活动大厅；有简单的运动设备和设施。

(2)维护公共秩序

(1)门卫室整洁，人员着装整齐。专人24小时值班，其中主要出入口不少于8小时。核查进出该地区的车辆；外国机动车注册续期。

②按照规定的路线和时间进行巡逻，包括夜间不少于5次，每次不少于1小时，并做好巡逻记录。在巡逻过程中，对可疑人员进行询问，发现火灾或潜在的安全隐患和事故，并及时向有关部门报告。

③公共娱乐设施、游泳池及社区其他部分应设置安全警示标志。

④引导机动车进出小区，有序行驶，定点停放。非机动车停放整齐。

5守护公共财产，包括门、窗、建筑物内的消防设备和井盖、雨箅、草图、花、草、树等。

⑥消防通道畅通，消防设备随时可用。

(3)清洁服务

(1)社区公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫一次，干净整洁；户外标志、广告牌、邮箱等。每半个月擦拭一次。

②公共走廊每天清扫一次；扶手每周擦洗两次，以保持干净整洁。

③根据社区实际情况，合理安排垃圾桶、垃圾箱和垃圾袋。

④每天在建筑物入口处收集垃圾一次。

| 5垃圾清运日产日清，无垃圾桶、垃圾桶溢出现象。

⑥垃圾设施每周清扫两次，无异味。

⑦公共区域的玻璃每月擦洗一次。

⑧及时清理区域内主要道路和主干道积水、积雪和烟花爆竹杂物。

⑨根据实际情况开展消毒工作，及时发放消毒药物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫滋生。

⑩饲养宠物符合相关规定，对违反者给予建议，并报告相关部门处理。

4年四次收费:0.35元/月。平方米(包括税费)

(1)基本条件:

①社区基本封闭；

②有固定的管理服务室；

③有简单的绿地、树木和植物。

(2)维护公共秩序

(1)设有门卫室，设专人24小时值班。核查进出该地区的车辆；外国机动车注册续期。

②公共娱乐设施、游泳池及社区其他部分应设置安全警示标志。

③消防通道畅通，消防设备随时可用。

(3)清洁服务

(1)社区公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫一次，干净整洁。

②公共走廊每天清扫一次；扶手应每周擦洗一次，保持干净整洁。

③根据社区实际情况合理布置垃圾桶和垃圾箱。

④每天在建筑物入口处收集垃圾一次。

| 5垃圾清运日产日清，无垃圾桶、垃圾桶溢出现象。

⑥垃圾设施每周清理一次，不得有异味。

⑦每两个月擦洗一次公共区域的玻璃。

⑧及时清理区域内主要道路和主干道积水、积雪和烟花爆竹杂物。

⑨根据实际情况开展消毒工作，及时发放消毒药物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等害虫滋生。

⑩饲养宠物符合相关规定，对违反者给予建议，并报告相关部门处理。

在四级收费标准中，除基本条件外，公共秩序维护、保洁服务必须符合相应标准，《房屋管理办法》对设施维护、绿化维护管理和综合管理服务也列有相应规定，物业部门必须符合所有条件，方可收取相应费用。

物业管理费一般按月收取。业主不按时缴纳费用的，物业公司可以督促业主暂停物业管理服务。必要时，业主可以向人民法院提起诉讼。

2、物业费分为几个等级

房产的收费标准是多少级？许多用户不知道物业收费标准是多少级。以下小系列将介绍物业费的标准水平问题。不理解的用户，让我们有个简单的理解。

物业管理费是物业管理公司根据服务合同向广大物业用户或业主提供服务收取的费用。一般来说，它包括公共财产和配套设施的维护费用，以及所雇用的财产管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。公共区域的花草也需要垃圾清理和维护费用。

物业费征收标准分为四级标准:一级、二级、三级和四级。然而，每个地方的收费标准有些不同。物业管理费的具体收费标准由当地物价局公布。这四项标准的收费标准分别为约1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米

物业管理公司已收取物业管理费。它应该为住宅区的业主提供高质量的服务，并确保每个人的人身安全。不允许陌生人轻易进出居住区，夜间巡逻，保证居住区公共设施和设备的正常运行，保持居住区绿化，使居住区环境优美舒适。

在四级物业费征收标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应标准外，《房屋管理办法》对设施维护、绿化维护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须满足所有条件，才能向业主收取相应的费用。

以上是关于2019年物业费收费标准，物业费收费标准分为几个等级。我希望这对每个人都有帮助！